Einfamilienhaus zum Kauf

568000 €568.000 €1.614 €/m²

Finanzierung ab 2351 €/Monat

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11Zimmer

352 m²Wohnfläche

12.179 m²Grundstück

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Breitnau (79874)

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Dieses charmante Schwarzwaldhaus, bekannt als Hirschenhäusle, befindet sich in Breitnau, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Schwarzwaldes. Die charakteristische Schindelfassade verleiht der Immobilie eine unverwechselbare, traditionelle Optik und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das sanierungsbedürftige Haus bietet großzügige Wohnflächen sowie Nutzflächen, die individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Dadurch lässt sich historischer Charme mit moderner Technik und deren Annehmlichkeiten kombinieren. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert und mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit etwa 30 kWp ausgestattet. Diese Anlage ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Energiegewinnung, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten. Ebenso kann der aktuell laufende und lukrative Einspeisevertrag von dem neuen Eigentümer übernommen werden. Eine Wärmepumpe dient für die Warmwasserversorgung, während eine moderne Gasheizung zuverlässige Wärme an kalten Tagen bietet. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnbereich, der zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Das weitläufige Grundstück mit ca. 12.179 m² Fläche überzeugt mit einem herrlichen Blick über grüne Wiesen. Dieses Schwarzwaldhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Träume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück und die zentrale Lage machen es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und alle, die ein einzigartiges Heim im Schwarzwald schaffen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg