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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
89505 €
33,2 m²Fläche

IM Lifestyle Properties GmbH
Frau Marie-Louise Eisenburger
IM Lifestyle Properties GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Anlage Objekt in Ottakring!

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Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines Altbau Gebäudes aus dem Jahre 1912 und bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m².

Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von € 136,99. Dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von €1.643,88, wodurch sich eine Rendite von ca. 1,8% ergibt.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Sie finden eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke, Bank, FitInn) in der unmittelbaren Umgebung des Hauses. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden U-Bahn-Station der U3 sowie durch mehrere Straßenbahnlinien gewährleistet. Der nahegelegene Wienerwald lädt zudem zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Geschoss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wien (1160)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis
89505 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 33,15 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IM Lifestyle Properties GmbH
IM Lifestyle Properties GmbHGewerblicher Anbieter
Stock-im-Eisen-Platz 3/26, 1010 WIEN
Frau Marie-Louise EisenburgerDein Kontakt
Online-ID: 2gxd25p
Referenznummer: OBGC20240910110720580547fadb0b4
IM Lifestyle Properties GmbH
Frau Marie-Louise Eisenburger
IM Lifestyle Properties GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé