Reihenmittelhaus zum Kauf

239000 €239.000 €3.274 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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3,5Zimmer

73 m²Wohnfläche

187 m²Grundstück

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Brassert, Marl (45768)

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Einziehen und Wohl fühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein idyllisches Reihenmittelhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Marl Brassert. Ideal für die kleine Familie, bietet diese Lage nicht nur Sicherheit, sondern auch eine kinderfreundliche Umgebung, wo das Spiel auf der Straße noch zum Alltag gehört.

Betritt man das frisch modernisierte Haus über den einladenden Eingangsbereich, wird man von einer hellen Diele begrüßt. Das Gäste-WC mit Tageslichtbad direkt zur Rechten verspricht Komfort für Sie und Ihre Besucher. Die rechtsliegende Treppe führt ins Obergeschoss und ist ein echter Blickfang nach ihrer Neuaufarbeitung. Hell und freundlich gestaltet, setzt sie einen positiven Akzent im Eingangsbereich.
Ein offener Wohn-Essbereich zur Linken dient als Herzstück des Hauses. Hier schaffen die zusammengeführten Räume eine großzügige Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die moderne Kochecke - erweiterbar durch eine Kochinsel - lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein optionaler Kamin oder Kachelofen kann hier für gemütliche Wärme sorgen. Die angrenzende Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung an sonnigen Tagen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes und modern ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Glaswanddusche, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, die beide durch ihre Großzügigkeit bestechen. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Der Keller wurde ebenfalls komplett erneuert und beherbergt eine moderne Markenbrennwert-Therme von Viessmann (1,5 Jahre alt). Ein Waschkeller mit der Option, eine vorhandene große Eckbadewanne zu installieren, bietet weitere Annehmlichkeiten. Direkter Zugang zum Garten ist hier ebenso gegeben.

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Raum zum Leben und Wachsen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage bietet es alles, was man sich zum Einziehen und Wohlfühlen wünscht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - in Marl Brassert.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022