Wohnung zum Kauf 415.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rissener Dorfstrasse 31 Rissen Hamburg 22559

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robin Hanfft

Hanfft Immobilien GmbH

Tolle Wohnung zur Selbstnutzung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne sonnige Wohnung liegt im I. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden)des Hauses Rissener Dorfstrasse 31 in unmittelbarer Nähe zum Rissener Ortszentrum.
Aufgrund des vorhandenen Fahrstuhls und der barrierefreien Hauszuwegung und der vorhandenen Tiefgarage ist diese Wohnung insbesondere für ältere Bewohner hervorragend geeignet, da der Fahrstuhl auch bis in das Kellergeschoss fährt.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein modernes Duschbad, eine Küche mit weisser Einbauküche und einen sonnigen rückwärtigen Balkon mit Blick in die Gartenanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen und dekorativen Zustand. Der Fussboden wurde aktuell neu verlegt und die Wohnung wurde neu gestrichen, so dass diese für einen direkten Einzug zur Verfügung steht.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen grosszügigen Kellerraum und einen Einbauschrank im Flurbereich der Wohnung.
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.

Hinweis:
Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
€ 85,28 Zuführung zur Rücklage der WEG
€ 390,07 Kosten für Heiz- und Betriebskosten, Instandhaltungen und Verwaltung. Raumaufteilung siehe beigefügten Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Rissener Dorfstrasse 31, Rissen, Hamburg (22559)

Diese tolle moderne Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rissener Ortszentrums, so dass man alle Einkaufsmöglichkeiten und den Rissener Bahnhof bequem fussläufig erreichen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

5.389,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

475.35 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.389,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.854 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren sie Ihren Besichtigungstermin gerne unter hanfft@hanfft.de bzw. telefonisch unter 040/ 56 66 66.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Robin Hendrik Hanfft

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Lokstedter Steindamm 12, 22529 Hamburg

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Online-ID: 2ganm5x