Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

236590 €236.590 €Verhandlungsbasis

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802 m²Grundstück

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Brennereiweg 17, Kaltenhof, Dassow (23942)

Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet mit voll erschlossenen Grundstücken inkl. Hausanschlüssen in einer Größe von ca. 800 bis über 1.000 m² in Richtung Travemünde/Ostsee.
Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten!
Sie müssen nur noch den Bauantrag mit dem Unternehmen Ihres Vertrauens stellen.
Die B-Planreife soll im Herbst diesen Jahres erreicht werden.
Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Der KP ist erst nach Erschließung/Übergabe fällig.

Dassow ist bekannt für seine idyllische Lage und seine Nähe zur Ostsee. Hier können Bewohner das
Beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Umgebung sowie die
erfrischende Brise und die endlosen Sandstrände entlang der Küste. Die Gegend lädt zu Spaziergängen
entlang der Küste, Fahrradtouren durch die malerische Landschaft und entspannte Tage am Strand ein.
Das historische Stadtzentrum von Dassow hat eine wunderschöne Architektur, wo liebevoll restaurierte
Fachwerkhäuser und gepflasterte Straßen das Bild prägen. Hier finden Sie charmante Cafés, gemütliche
Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die einladende
Atmosphäre der Stadt spiegelt sich auch in ihrer lebendigen Gemeinschaft wider, in der sich Bewohner
schnell zuhause fühlen.
Dassow bietet auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Die umliegenden Wälder
und Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Kanufahren ein. Für
Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken, die
die reiche Geschichte der Region zum Leben erwecken.
Die Lage von Dassow ist ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Land erleben möchten. Die Stadt
liegt verkehrsgünstig in der Nähe von größeren Städten wie Lübeck und Wismar, die mit ihren
kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten locken. Gleichzeitig bietet Dassow eine ruhige und
entspannte Umgebung, die ein Leben im Einklang mit der Natur ermöglicht.
Insgesamt besticht Dassow durch seine einzigartige Kombination aus historischem Flair, natürlicher
Schönheit und urbaner Lebensqualität. Mit seiner idyllischen Lage, seinem historischen Charme und
seinem lebendigen Gemeinschaftsleben ist Dassow der perfekte Ort, um ein Zuhause zu finden und das
Leben in vollen Zügen zu genießen.

Aufwandsübersicht Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt:
Äußere Erschließung
ca. 220 m kompletter Ausbau des Brennereiweges einschl. Straßenentwässerung
Innere Erschließung
ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage
Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen
Beispielhaft im Einzelnen:
Baustelleneinrichtung/-räumung
Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung)
Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen
Verkehrssicherung
Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen
Oberboden lösen, laden und abfahren
Boden lösen, laden und abfahren
Planum herstellen, Boden verdichten
Frostschutzschicht
Schottertragschicht
Füllboden
Bankette
Bordanlagen
Oberflächenbefestigungen
Anbindung vorhandener Verkehrsflächen
Straßenentwässerungseinrichtungen
Straßenbeleuchtung
Grünflächen und Nebenanlagen
Wassergeb. Wegedecke
Entwässerungsrinne
Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke
RW-Grundstücksanschlüsse
Trinkwasserleitung
TW-Grundstücksanschlüsse
Erdarbeiten Gasversorgung
Erdarbeiten Elektroversorgung
Erdarbeiten Telekommunikation
Löschwassereinrichtungen
Regenrückhaltung
Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen
Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen