Doppelhaushälfte zum Kauf 329.000 € 4,5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Neuland Hamburg 21079

Monat
4,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Herr Henning Erdtmann

Erdtmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ältere Doppelhaushälfte mit geräumigem Nebengebäude

Die gepflegte und frei lieferbare Doppelhaushälfte wurde nach Auskunft der Verkäufer ca. Anfang der 1930iger Jahre überwiegend in Fachwerkbauweise (Erdgeschoss massiv) errichtet. Im Jahr 1982 wurde zusätzlich ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und wohnlicher Nutzfläche auf dem hinteren Grundstück gebaut. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. Dennoch ergibt sich aufgrund des Baualters gewisser Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die 4,5 Zi. und ca. 101m² Wohnfläche erstrecken sich über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wurde eine Gaube eingebaut. Des Weiteren ist durch einen hohen Drempel und die relativ große Dachneigung auch in den Schrägen des Dachgeschosses eine gute Nutzbarkeit der Räume gewährleistet. Das Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 70m². Aufgrund des Ausbauzustands ergeben sich für einen Eigentümer weitere Nutzungsmöglichkeiten. Es ist beabsichtigt, dass zurzeit 1.322m² große Grundstück hälftig zu teilen, um einen Bauplatz abzutrennen. Die Wohn-und Nutzflächen wurden nach den örtlichen Gegebenheiten ohne Garantie und Gewährleistung ermittelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Neuland, Hamburg (21079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte ist in einer grünen und gewachsenen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Großmoorbogens und dem Neuländer See gelegen. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten steht den Bewohnern vor der Haustür zur Verfügung. Die Harburger Innenstadt ist schnell per Bus oder Auto zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des HVV (Busse und S-Bahn S-3 Harburg Rathaus u. Heimfeld) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze, Ärzte, Krankenhäuser sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die TU Harburg, der Harburger Stadtpark (Außenmühle und Midsommerland) sowie die Autobahnen A 7, A 1 und die A 261 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Harburger Innenstadt und das nähere Umfeld erfreuen sich zudem über eine vielfältige Gastronomie- und Einkaufslandschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.257,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstraße 77, 21266 Jesteburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Henning ErdtmannDein Kontakt

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Impressum Profil

Online-ID: 2h65f54

Referenznummer: 646 (1/646)