Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
1000000 €8.333 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.869 m²Grundstück

Hit-Hanseatisches Immobilienteam
Herr Michael Stima
Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Haus mit tollem Grundstück, Pferdehof und Grünland zu verkaufen!

Eine Immobilie die in jeder Hinsicht Format hat.
Dieses herrliche Anwesen bietet Potenzial, um nahezu alle Träume und Visionen zu erfüllen.
Ob Pferdenarr, Oldtimer - Liebhaber, Jäger oder Hobbygärtner. Hier findet jeder für seine Bedürfnisse Platz und Raum!
Diese grosszügige Immobilie mit ca. 120 qm Wohnfläche, ca. 210 qm Nutzfläche und ca. 1869 qm Grundstück wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet.
Der Eigentümer legte besonderes Augenmerk auf die Verarbeitung sehr hochwertiger Materialien und vermachte dem Haus sein Faible für antike und pferdesportliche Details.
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Windfang mit Gäste - WC und in die äußerst großzügige Diele. Hier befindet sich der sehr schöne offene Kamin und der Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Terrasse und der Zugang zum Keller - und Obergeschoss.
Die Terrasse und der Balkon bieten einen tollen Ausblick in den Garten und komplettieren das lichtdurchflutete Wohnangebot.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang, Gäste - WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Die Wohn(t)räume im Obergeschoss, mit 3 Zimmern und dem Wannenbad, runden das Angebot ab.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Balkon
Im Kellergeschoss befindet sich die Garage, Heizungsraum, Geräteraum, Hobbyraum und Bad.
Das liebevoll gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1869 qm.
Der verträumte Garten verfügt über mehrere Gelegenheiten, um die Ruhe zu geniessen und einen romantischen Zierteich mit Fischen und Brücke.
Ein Carport und eine Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen
runden das Angebot ab.

Zusätzlich warten noch ein Pferdestall mit % Boxen, einer Sattelkammer, Lagerraum und eine Pferdedusche, eine Scheune mit 2 Boxen und ein Geflügelstall auf den neuen Besitzer.
Die Ländereien von ca. 68.700 qm, befinden sich auf einem arrondierten Niedermoor Standort und ist in Brüssel als Vogelschutzgebiet eingetragen.
Ein alter Obst - und Baumbestand werden Ihr Herz erfreuen.
Die Aufzählung aller Ausstattungsdetails, würde hier den Rahmen sprengen.
Gerne sehen wir uns dieses Angebot bei einer Besichtigung vor Ort an.

Ausstattung:
- massiv gebautes Wohnhaus aus 1985
- Wohnfläche ca. 120 qm
- 5 Zimmer
voll unterkellert mit Garage ca. 90 qm
- EG: Windfang, Gäste - WC, Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer
- massive Holztreppe zum OG:
- 3 Zimmer, Flur, Bad
- Dachboden
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Dacheindeckung Tonziegel und Dämmung 2023 neu
- Gasheizung Wolf 2021 neu
- Fenster / Haustür 2015 / 2018 neu
- Terrasse 2022 neu
- Sockel 2022 neu
- Grundstück ca. 1869 qm
- vollbiologische Kläranlage
- Gas, Wasser, Strom, Internet
- Carport
- Auffahrt / Wege gepflastert
- Zierteich mit Fischbestand
- mehrere Sitzgelegenheiten
- Elektroverteilung im Garten
- Baum -Strauchbestand
- Grundstück komplett eingezäunt

Pferdehof:
- massiv gebauter Pferdestall ca. 25 x 6 m (2006 - 2009)
- 5 Boxen
- Sattelkammer
- Pferdedusche
- Wasser, Strom, Fußbodenentwässerung
- Scheune aus 2020
Holzkonstruktion mit Trapezblech
- ca. 15 x 6 m
- 2 Boxen
- beheizbare Tränke
- Grundstück ca. 4210 qm
- Grünland ca. 68.700 qm
- als Vogelschutzgebiet eingetragen
- Geflügelstall

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Rosengarten 1a, Rosengarten, Garz/Rügen (18574)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1000000 €
8.333,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
2 Außenstellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
754 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.772 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches Immobilienteam
Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter
Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael StimaDein Kontakt
Online-ID: 2c3v35c
Referenznummer: MS 44
Hit-Hanseatisches Immobilienteam
Herr Michael Stima
Hit-Hanseatisches Immobilienteam