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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 200.000 € 5,5 Zimmer 405 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hans-Luther-Allee Rüttenscheid Essen 45131
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
200000 €494 €/m²
Finanzierung ab 814 €/Monat
5,5Zimmer
405 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herrschaftliches Wohnen in bester Lage von Rüttenscheid direkt am Haumannplatz

Objektbeschreibung Über einen privaten Eingangsbereich mit separatem Aufzug, gelangen Sie bequem in die selbst für Rüttenscheider Verhältnisse einmalige Wohnung. Oben angekommen lässt das Entrée erahnen, das es sich hierbei um eine exklusive Wohnung in Villengröße mit sagenhaften 405 m² Wohnfläche handelt. Überdurchschnittliche Raumhöhen, schreinergefertigte Einbauten und zum Teil überdachte Außenflächen rund um die Wohnung sorgen für ein erstklassiges und absolut einzigartiges Wohnambiente. Großformatige Fensterflächen sind Garant für ausreichend Tageslicht in der gesamten Wohnung, mit welcher sich in den 1960er Jahren ein bekannter Unternehmer verwirklicht hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleiden sowie einem Bad en Suite. Das Gäste bzw. Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite und ist von der Größe her der Wohnung entsprechend. Insgesamt laden gleich drei großzügige Balkone und eine Loggia dazu ein, bei gutem Wetter den wohlverdienten Feierabend und den schönen Ausblick in den Park zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 55 qm großen Kellerbereich samt Weinkeller, der ebenfalls mit dem separaten Aufzug zu erreichen ist. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz direkt vor der Tür stehen Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung 405 m² Wohnfläche präsentieren sich auf aller höchstem Niveau! + 2016 energetisch saniertes Wohnhaus + mehrere Balkone und Loggien + Schlafzimmer mit zwei begehbaren Ankleiden und Bad en Suite + Kinderzimmer mit Bad en Suite + Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Gas Grill + Herrenzimmer inkl. hochwertiger Einbauten + Arbeitszimmer + Natursteinböden + Privater Eingang inkl. eigenem Aufzug + Kamin + großzügiger Kellerbereich inkl. Weinkeller + Doppelgarage, Stellplatz + u.v.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hans-Luther-Allee, Rüttenscheid, Essen (45131)
Rüttenscheid und das Haumannviertel gehören seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern und liegt reizvoll direkt an einem Stadtpark. Die “heimliche” Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (Rü), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bestechend für Rüttenscheid ist außerdem die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
200000 €
493,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hxa859
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