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Wohnung zur Miete
539 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

NORD-PROJEKT Immobilien - Service
Jörg Overlach
NORD-PROJEKT Immobilien - Service

Schöne 2- bis 3-Raum-Wohnungen in zentraler Lage in Bahnhofsnähe - hier barrierefreie/behindertengerechte Wohnung im EG

Objektbeschreibung Das gesamte Haus, als auch die Wohnungen wurden in den letzten Monaten sehr aufwendig saniert. Als Grundlage für die energetische Sanierung wurde eine energetische Berechnung in Auftrag gegeben.

Dementsprechend wurden auf Grund der Denkmalvorgaben teilweise die alten Fenster erhalten und im Innenbereich zusätzlich 2fach verglaste Fenster montiert.

Aus klimatechnischen Gründen wurde für die Beheizung und Warmwasserbereitung eine Hochleistungs-Wärmepumpe installiert.

Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versehen, der Mieter kann später selbst entscheiden, über welchen Komfort er verfügen möchte. Derzeit gibt es Verzögerungen mit der Bereitstellung der Anschlüsse durch die Telekom.

Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Einbauküchenzeile mit Herdset (Backofen mit Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, hier ebenerdige Dusche, WC, und Waschtisch. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag.

Alle Wohnungen, bis auf die DG-Wohnungen, verfügen über elektrisch betätigte Rolläden. Raumaufteilung Es handelt sich hier um eine 2-Raum-Wohnung im EG - Wohnzimmer mit Küche (EBK), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur und Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Johannes-Runge-Straße 21 A, Wittenberge, Wittenberge (19322)
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wittenberge, unweit des Bahnhofes und der demnächst eröffnenden Augen-Tagesklinik. Einkaugsmöglichkeiten (REWE, Netto, Norma usw.) sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum/Ärztehaus mit Apotheke ist nur ca. 300 m entfernt. Kindergarten und mehrere Schulen sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar.

Wittenberge liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg. Die Stadt ist an den Regionalexpress sowie an das IC - und ICE -Netz der Bahn angebunden. Berlin oder Hamburg erreicht man ohne Umsteigen in ca. 45 Minuten. Die A14 befindet sich momentan im Ausbau, so dass Wittenberge in absehbarer Zeit auch einen Autobahnanschluß erhalten wird.

Die Stadt bietet auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wittenberge nennt sich "Das Tor zur Elbtalaue". Der Elberadweg und die herrliche Umgebung ziehen jedes Jahr eine Vielzahl von Touristen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910/2024
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
539 €
8,70 €/m²
Nebenkosten
211 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
124 €
Kaution
1.078,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, auch an den Wochenenden falls gewünscht, nach vorheriger telefonischer Absprache. Sonstiges Ein Exposé zu allen Wohnungen sowie ein Formular für eine Mieterselbstauskunft haben wir als Dokumente hinterlegt. Vertragslaufzeit Die Mindestvertragslaufzeit beträgt hier 12 Monate. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist für 12 Monate die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten ausgeschlossen. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NORD-PROJEKT Immobilien - Service
NORD-PROJEKT Immobilien - ServiceGewerblicher Anbieter
Adolph-Diesterweg-Str. 31, 19322 Wittenberge
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Jörg OverlachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gg9e5j
Referenznummer: 19322-721
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Jörg Overlach
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