Bauernhaus zum Kauf 1.790.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 67.930 m²<br/>Grundstück Hinterholz Bernbeuren 86975

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
67.930 m²Grundstück

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Franz Hirtl

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

ehem. Bauernhof mit Panoramablick

Einzigartiger ehemaliger Bauernhof in Alleinlage mit Panoramablick.

Dieser charmante ehemalige Bauernhof bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Investoren gleichermaßen. Das Anwesen befindet sich in traumhafter Alleinlage zwischen Bernbeuren und Lechbruck am See und besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das Voralpenland.

Hauptmerkmale:

Wohnhaus: Das bestehende Wohnhaus wurde teilweise neu errichtet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden.
Umnutzungspotenzial: In den ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudeteil wurden bereits Wohnräume integriert, und es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnräume zu schaffen.
Das Dach (inkl. Fassade) des Anwesens muss neu errichtet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu beantragen, was das Potenzial dieses Anwesens weiter erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bergblick, Fernblick

Lage

Hinterholz, Bernbeuren (86975)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt ca. 5 km südlich von Bernbeuren, nahe dem Gemeindeteil Echerschwang, im Landkreis Weilheim-Schongau, Regierungsbezirk Oberbayern.

Bernbeuren ist eine kleine Gemeinde im südlichen Teil Bayerns, etwa 60 Kilometer südwestlich von München gelegen. Das Gemeindegebiet hat eine idyllische Lage in den Voralpen und zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen, Wassersport und ist deshalb Ziel für Natur- und Sportbegeisterte.

Noch näher liegt der ehemalige Bauernhof am Gemeindegebiet vom Flößerdorf Lechbruck am See, Landkreis Ostallgäu. Eine perfekte Ausgangslage für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art, man lebt inmitten einer intakten Natur, in einer der begehrtesten und attraktivsten Gegenden Deutschlands. In dem staatlich anerkannten Erholungsort, welcher einzigartige Bergkulissen sowie See- und Flusslandschaften bietet, finden Sie unter anderem, Ärzte, Apotheke, Sportstätten, Banken, Gastronomie, Grundversorgung, Grund- und Volksschule sowie Kindertagesstätte und Kindergarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

1790000 €

6.172,41 €/m²

Provision für Käufer

Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.172,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.432 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Distanz zum See: 15

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Anbieter der Immobilie

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Allgäuer Str. 1, 87459 Pfronten

Partnerschaft

Herr Franz HirtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgjt5r

Referenznummer: 24-02-09