Haus zum Kauf

998000 €998.000 €4.892 €/m²

Finanzierung ab 4135 €/Monat

---

4Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.820 m²Grundstück

---

Handorf (21447)

---

Willkommen zu einem ganz besonderen Angebot! Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte und Moderne auf charmante Weise und bietet Ihnen ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderem Flair.

**Die Windmühle von 1868:**
Die majestätische Windmühle, erbaut im Jahr 1868, ist ein echtes Wahrzeichen der Region. Mit ihren markanten Flügeln und dem historischen Charme strahlt sie eine einzigartige Atmosphäre aus. Auf einer Gesamtfläche von ca. 204 m² bietet die Mühle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Architektur.

**Das moderne Seminargebäude:**
Das im Jahr 2007 errichtete Seminargebäude ergänzt die Windmühle perfekt und bietet auf ca. 160 m² Nutzfläche moderne Räumlichkeiten für Seminare, Workshops oder andere geschäftliche Aktivitäten. Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und dem klaren Design ist das Seminargebäude ein attraktiver Ort für kreative Ideen und erfolgreiche Veranstaltungen. Auch als Praxisräume für Gesundheit, Körperarbeit, Bewegung z.B. Physiotherapie, Yoga etc. ist das Gebäude ideal nutzbar. Eine Vermietung der Räumlichkeiten würde sich ebenfalls anbiten.

**Großzügiges Grundstück:**
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.820 m² und bietet Ihnen viel Raum für Entfaltung und Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**
Ob als exklusives Wohnhaus mit besonderem Flair, als repräsentativer Veranstaltungsort für Seminare und Events oder als außergewöhnliches Bürogebäude - die Kombination aus historischer Windmühle und modernem Seminargebäude bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen neue Perspektiven für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Projekte.

**Einzigartiges Ambiente:**
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt vergangener Zeiten und erleben Sie gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität moderner Architektur. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente, das inspiriert und begeistert.

**Fazit:**
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohn- und Arbeitsort - sie ist ein Ort mit Seele und Geschichte, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser besonderen Geschichte zu werden, und verwirklichen Sie Ihre Träume inmitten einer einzigartigen Kulisse.

Hinweis: Die Mühle steht unter Denkmalschutz. Es besteht keine Energieausweispflicht. Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das Seminargebäude. Ein Energieausweis hierfür liegt vor.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 11.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zum Bus: 0.70