Haus zum Kauf

998000 €998.000 €4.892,16 €/m²

Finanzierung ab 4135 €/Monat

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4Zimmer

204 m²Wohnfläche

1.820 m²Grundstück

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Handorf (21447)

Willkommen zu einem ganz besonderen Angebot! Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte und Moderne auf charmante Weise und bietet Ihnen ein Wohn- und Arbeitsumfeld mit besonderem Flair.
**Die Windmühle von 1868:**
Die majestätische Windmühle, erbaut im Jahr 1868, ist ein echtes Wahrzeichen der Region. Mit ihren markanten Flügeln und dem historischen Charme strahlt sie eine einzigartige Atmosphäre aus. Auf einer Gesamtfläche von ca. 204 m² bietet die Mühle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Architektur.
**Das moderne Seminargebäude:**
Das im Jahr 2007 errichtete Seminargebäude ergänzt die Windmühle perfekt und bietet auf ca. 160 m² Nutzfläche moderne Räumlichkeiten für Seminare, Workshops oder andere geschäftliche Aktivitäten. Mit seiner zeitgemäßen Ausstattung und dem klaren Design ist das Seminargebäude ein attraktiver Ort für kreative Ideen und erfolgreiche Veranstaltungen. Auch als Praxisräume für Gesundheit, Körperarbeit, Bewegung z.B. Physiotherapie, Yoga etc. ist das Gebäude ideal nutzbar. Eine Vermietung der Räumlichkeiten würde sich ebenfalls anbiten.
**Großzügiges Grundstück:**
Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.820 m² und bietet Ihnen viel Raum für Entfaltung und Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**
Ob als exklusives Wohnhaus mit besonderem Flair, als repräsentativer Veranstaltungsort für Seminare und Events oder als außergewöhnliches Bürogebäude - die Kombination aus historischer Windmühle und modernem Seminargebäude bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen neue Perspektiven für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Projekte.
**Einzigartiges Ambiente:**
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt vergangener Zeiten und erleben Sie gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität moderner Architektur. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente, das inspiriert und begeistert.
**Fazit:**
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Wohn- und Arbeitsort - sie ist ein Ort mit Seele und Geschichte, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser besonderen Geschichte zu werden, und verwirklichen Sie Ihre Träume inmitten einer einzigartigen Kulisse.
Hinweis: Die Mühle steht unter Denkmalschutz. Es besteht keine Energieausweispflicht. Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das Seminargebäude. Ein Energieausweis hierfür liegt vor.

Willkommen in Handorf, einem malerischen Dorf im Landkreis Harburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg.
**Idyllisches Ambiente:**
Handorf besticht durch sein idyllisches Ambiente mit historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Grünflächen und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie das typische Flair eines norddeutschen Dorfes und genießen die Ruhe und Naturverbundenheit.
**Natur und Erholung:**
Die Umgebung von Handorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die weitläufigen Felder, Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und sorgen für Erholung und Entspannung.
**Gute Anbindung:**
Trotz seiner ländlichen Lage ist Handorf hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 und A7 sind schnell erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit die Hansestadt Hamburg sowie die umliegenden Städte erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sind.
**Lebensqualität für Familien:**
Handorf bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
**Vielfältiges Freizeitangebot:**
In Handorf und der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Golfen im nahegelegenen Golfclub, Tennis spielen im örtlichen Tennisverein, Reiten im Reitverein oder Schwimmen im nahe gelegenen Bardowick - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturelle Veranstaltungen und künstlerische Angebote bereichern das Dorfleben.
**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:**
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Handorf und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Auch gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
**Fazit:**
Handorf bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier können Sie das Dorfleben in vollen Zügen genießen und sind dennoch schnell in der pulsierenden Metropole Hamburg oder dem wunderschönen Lüneburg. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Dorfes und finden Sie Ihr neues Zuhause in Handorf!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zum Bus: 0.70