Version: 7.3.0Navigation überspringen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
238060 €4.700 €/m²
2Zimmer
47,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Untere Marktgasse 3, Leutershausen, Leutershausen (91578)

Altersgerecht Bauen GmbH
Herr Andreas Schüller
Altersgerecht Bauen GmbH

Preise

Kaufpreis
238060 €
4.700 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • in Kürze
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

- Provisionsfrei - Beim Kauf der Immobilie fallen keine Maklergebühren an.

Die Dachgeschosswohnung beinhaltet einen eigens zugänglichen Spitzboden von 10,50 m², der Preis von 15.750 € ist im angegebenen Kaufpreis inkludiert.

F-I-N-A-N-Z-I-E-R-U-N-G

KfW-Effizienzhaus 40 (Passivhaus)

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert für Privatpersonen besonders energieeffiziente Neubauwohnungen mit zinsgünstigen Darlehen wie z.B.:

KfW 297: 100.000 € ab 0,01% Zins für 10 Jahre
KfW 300: Wohneigentum für Familien
Hohe Abschreibungen für Vermieter

Ihr Vorteil:
Beim Erwerb der Wohnungen tragen Sie keinerlei Finanzierungsrisiko, da der Kaufpreis erst bei Übergabe der Wohnung fällig wird.

SIE BEZAHLEN ERST NACH FERTIGSTELLUNG! zentrale L-A-G-E Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung nach dem ausgezeichneten Energieeffizienz-Standard KFW 40 mit 11 Wohnungen.

Wohnen mit barrierefreien Grundrissen in zentraler Lage. Egal ob Sie Wohnraum zur Eigennutzung erwerben möchten, oder ein zukunftsorientertes Anlageobjekt zur Vermietung suchen, ausschlaggebend für den Wert der Immobilie ist die hervorragende Lage des Gebäudes.

Leutershausen im Fränkischen Seenland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Der touristisch gut erschlossene Ort ist besonders bei Fahrradfahrern ein beliebtes Urlaubsziel. Leben Sie dort wo andere Urlaub machen. ökologisches B-A-U-E-N Durch eine zukunftsorientierte Bauweise investieren Sie in eine Immobilie mit einem besonders hohen Energieeffizienz-Standard. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 wird von dem KfW-Förderungsprogramm bezuschusst.

Zum Heizen und für die Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe mit einer Leistung von ca. 20 kW eingebaut. Die ca. 20 kWp leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt Strom aus Sonnenenergie, der sowohl für den Eigenverbrauch als auch für die Einspeisung ins Netz genutzt wird. Dieses nachhaltige System trägt zur Reduzierung der Energiekosten und der CO2-Emissionen des Gebäudes bei.

Um eine möglichst emissionsarme Innenraumluft zu erreichen wurden vorwiegend geprüfte Baumaterialien verwendet, die dem BayWa BauGesund Siegel entsprechen. behagliches W-O-H-N-E-N Die zeitlos moderne, funktionale und barrierefreie Grundrissgestaltung schafft großzügige, helle Wohnräume. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld bieten ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.

Durch den Aufzug ist eine Selbstnutzung bis ins hohe Alter möglich. Die Wohnungen sind von der Straße aus stufenlos zugänglich. Aber auch junge Leute denken bei dem Kauf einer Immobilie an morgen – schließlich möchte man so lange wie möglich selbstständig wohnen können.

Barrierefreies Bauen ist also nicht nur interessant, wenn eine Person mit Behinderung im Haushalt lebt. Deshalb ist die Wohnanlage für die Ansprüche aller Altersstufen optimal geplant. Wohnraum für jedes Alter - egal ob mit oder ohne Behinderung.
Die barrierefreie Grundrissgestaltung erlaubt eine einfache Umrüstung zum behindertengerechten Wohnen. JETZT RESERVIEREN Sichern Sie sich jetzt die Wohnung nach Ihren Wünschen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen auf Anfrage ein Exposé. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.359 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.994 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Altersgerecht Bauen GmbH
Altersgerecht Bauen GmbHGewerblicher Anbieter
Robert-Koch-Str. 5, 91710 Gunzenhausen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas SchüllerDein Kontakt
Online-ID: 2bm2t5u
Referenznummer: Ochsenhof 10
Altersgerecht Bauen GmbH
Herr Andreas Schüller
Altersgerecht Bauen GmbH