Bürogebäude zur Miete

1950 €1.950 €Nettomiete zzgl. NK

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196 m²Bürofläche

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Weinberg, Braunschweig (38120)

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss einer Büroimmobilie.

Diese charmante Büro- oder Praxisfläche bietet eine großzügige Aufteilung mit hohen, teilweise stuckverzierten Decken, alten Facettentüren und Dielenfußböden.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit geräumiger Diele (16 m²), einem großen Besprechungsraum (20,53 m²), eine Küche mit Essplatz (18,68 m²), ein Badezimmer mit Dusche (2,88 m²), einem Wartebereich für Ihre Kunden (12,96 m²) und fünf helle Büroräume mit einer Größe von 26,83 m², 22 m², 22,60 m², 24,65 m² und 29,70 m².

Im Außenbereich stehen Ihnen zusätzlich ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Bürofläche im westlichen Stadtbereich von Braunschweig.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig vom Objekt.
In die Innenstadt sind es circa 10 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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