Haus zum Kauf 1.195.000 € 7,5 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 842 m²<br/>Grundstück Sölden 79294

Monat
7,5Zimmer
253 m²Wohnfläche
842 m²Grundstück

Frau Karolin Rosenberger

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hexental ++ Sölden bei Freiburg ++ Viel Platz! Freies EFH mit ELW!

Ein Haus, wie Sie es nicht alle Tage sehen!

Attraktiv, großzügig und mit sehr gut gelöstem Grundriss. Durch die gegeneinander versetzten Ebenen kommt sehr viel Licht ins Haus.
Das Haus wurde 2011, 2023 und 2024 umfangreich modernisiert und ist in sehr gepflegtem Zustand.

Modernisierungen:
- Bäder
- Fenster (HolzAlufenster, 3fach-verglast)
- Heizungsanlage (Pellet-Heizung)
- Balkone

Das Haus ist in 4 Ebenen aufgeteilt. Auf der Ebene 1 befindet sich die Einliegerwohnung, welche einen separaten Zugang hat. Diese ist bei Bedarf auch vom Haupthaus zugänglich. Ideal zum Vermieten, zur Büronutzung oder zur Selbstnutzung. Die Einliegerwohnung ist mit einer sep. kleinen Küche, modernisiertem Badezimmer und 2 weiteren Zimmern ausgestattet. Ebenfalls erreichen Sie von beiden Zimmern einen Freisitz mit herrlicher Aussicht.

Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen. Ebene 1 befindet sich ein praktischer Windfang, Gäste-WC, große Küche mit sep. Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich 3 herrliche Balkone.
Im Dachgeschoß erreichen Sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide oder ein Büro, Badezimmer und einen herrlichen weiteren Balkon. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Dachspitz mit einem weiteren Badezimmer und 2 weitere Räume. Von einem dieser Räume erreichen Sie einen weiteren großen Balkon mit traumhafter Aussicht.
Im Untergeschoß befindet sich die neue Pellet-Heizung und ein toller großer Hobbyraum.

Übersicht:

- 7,5 Zimmer
- 3 Bäder
- Gäste WC
- traumhafte Aussichten
- mehrere Terrassen, Balkone und Freisitze
- große Doppel-Garage
- Einliegerwohnung

Wichtig: Das Haus befindet sich in Hanglage und ist über eine längere Außentreppe zugänglich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139,7 kwh/(m²/a), Kennzeichen E, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Anlagetechnik 2023

Haben wir Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sölden (79294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sölden ist eine lebendige, selbständige Wohngemeinde und liegt ganz besonders reizvoll im landschaftlich sehr schönen Hexental, mit Sicht auf den Schönberg und den Bettlerpfad.
Eine gute Infrastruktur, ein intaktes Vereinsleben, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Nähe zur Freiburg und Bad Krozingen machen Sölden für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1195000 €

4.723,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.723,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.053 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Karolin RosenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hae955

Referenznummer: 5280