Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kerpen Kerpen 50171

Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Gabriele Voigt-Appelt

IMMOBILIEN-FORUM Köln-Rhein-Berg GmbH

Attraktive Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon zur Kapitalanlage!

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses in solider Qualität.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² bietet auf sehr gut durchdachtem Grundriss ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon (ca. 12 m²) mit Sonne von morgens bis abends, zwei gut geschnittene Zimmer, Diele mit ausreichend Stellfläche sowie einem kleinen Abstellraum, Küche und ein zweckmäßiges Bad mit Wanne.

Die Wohnung ist hell und freundlich, sehr gepflegt und gemütlich. Dazu gehört ein Kellerraum.

Ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Eine große Anzahl an öffentlichen PKW-Außenstellplätzen befindet sich in direkter Hausnähe.

Die Wohnung ist seit 01.06.2015 solvent an sehr angenehme, zuverlässige Mieter (2 Personen) vermietet.

Eine gute Erhaltungsrücklage des Hauses für zukünftige Modernisierung/Instandhaltung ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kerpen, Kerpen (50171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Kerpen. Die Nachbarschaft ist im Wesentlichen geprägt durch kleine und mittlere Mehrfamilienhäuser.

Die Kolpingstadt Kerpen ist eine große kreisangehörige Stadt mit rd. 70.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine Vielzahl von attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten. Eingebettet in Wälder und Wiesen, mit einer weitgehend flachen, interessanten und abwechslungsreichen Naturlandschaft mit gut vernetztem Radwegenetz, garantiert Kerpen erlebnisreiche Ausflüge für Wanderer und Radler.

Im Zentrum und in verschiedenen Ortsteilen befinden sich Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus, Ärzte, Apotheken, Unterhaltungsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und vieles mehr.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet Kerpen und seine Ortsteile durch das Autobahnkreuz A 4 und A 61, die Schnellfahrstrecke Köln-Aachen mit drei Bahnhalten, Bus- und Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.284,20 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 2,38 % auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklercourtage wurde gesamt in Höhe von 4,76 % mit dem Verkäufer vereinbart und wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.284,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN-FORUM Köln-Rhein-Berg GmbHGewerblicher Anbieter

Weide 4, 51503 Rösrath

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Gabriele Voigt-AppeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmzq53

Referenznummer: 494