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Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Helle 90 m²-Altbauwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Köln-Dellbrück

Objektbeschreibung Wir vermieten eine charmante, sehr helle Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sanierten Altbaus von 1907. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 m² und verfügt über eine schöne Dachterrasse mit tollem Blick in die Gärten der umliegenden Häuser und die dahinterliegenden Felder.

Die Wohnung bietet ein modernes, offenes Raumkonzept, das Platz für eine Kücheninsel bieten könnte. Die Küche wird aktuell umgestaltet, und das Badezimmer wird vollständig renoviert. Frühzeitige Mieter haben die Möglichkeit, eigene Wünsche einzubringen oder ab sofort mit Renovierungsarbeiten zu beginnen. Bezugsfertig ist die Wohnung ab Mitte März.

Ruhige Mieter ohne Haustiere sind ausdrücklich erwünscht. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Eiche Parkett ausgestattet. Für das Schlafzimmer sowie das Büro wird ebenfalls ein Eiche Parkett Boden seitens des Mieters neu verlegt! Momentan sind die beiden Räume noch eine offene Einheit, können nach Absprache aber mit einer Trockenbauwand von uns getrennt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab März 2025
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Satellitenanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Von-Quadt-Str. 124, Dellbrück, Köln (51069)
Street view image
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Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Köln-Dellbrück, nur zwei Minuten von der Dellbrücker Hauptstraße entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte, Bäckereien und ein großer REWE-Markt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.
Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso wie das Krankenhaus Köln-Holweide, das mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar ist.
Donnerstags findet ein gut besuchter Wochenmarkt statt.
Für Pendler ist die Anbindung ideal:

Eine S-Bahn-Station ist in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Köln.
Die Autobahnauffahrt Köln-Mülheim zur A3 liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wald Thielenbruch lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
14,44 €/m²
Nebenkosten
300 €
Kaution
3900 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sa. 10.00 - 15.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmvr5j
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt