Grundstück zum Kauf

495000 €495.000 €707,14 €/m²

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700 m²Grundstück

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Schnelsen, Hamburg (22457)

Das ca. 700 m² große Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut und nach Osten ausgerichtet.
Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich.
Es gilt der Baustufenplan B 29 Niendorf-Lokstedt-Schnelsen.
Danach richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB, maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Gemäß der Nachbarschaftsbebauung gilt die baurechtliche Ausweisung WR 1 O sowie eine GRZ von 0,2. Demnach ist eine bebaubare Fläche von 140m² zzgl. eines Staffelgeschoss mit 93 m² denkbar.
Die konkrete Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage geklärt
werden.
Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.
Das Betreten des Grundstücks erfolgt bitte nur in Begleitung mit einem unserer Mitarbeiter.

Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Lage im familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. in der Pinneberger Straße sowie in der Frohmestraße. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und verschiedene Schulzweige in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Autobahnauffahrten A7 und A23 sowie der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir höflichst um Hinterlegung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und Email) in Ihrer Immobilienanfrage.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).