Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4876000 €4.876.000 €11.170,68 €/m²

Finanzierung ab 19308 €/Monat

---

436,5 m²Wohnfläche

---

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Entdecken Sie das DOMIZIL ROSENGARTEN - eine exklusive Neubau-Wohnanlage
im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Im modernen Landhausstil gehalten,
bietet dieses Wohnprojekt Bergblick und naturnahe Umgebung am Fluss.

Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen, die
individuell gestaltet werden können. Von 2 bis 3 Zimmern und einer
Wohnfläche von 35 qm bis ca. 84 qm ist für jeden Bedarf etwas Passendes
dabei. Genießen Sie die Privatsphäre in den 9 Wohnungen mit eigenem
Gartenanteil und Terrasse oder wählen Sie eine der Etagenwohnungen oder
Dachgeschosswohnungen mit Balkon.

Die Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über einen
Balkon, während die Dachgeschosswohnungen zusätzlich über offene
Holzbalkendecken für ein gemütliches bayerisches Ambiente sorgen.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Fernwärme
oder Pellets sowie einen Personenaufzug, der alle Wohnebenen mit der
Tiefgarage verbindet. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein
Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil und eine Terrasse.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher
Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag.

Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die
naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL
ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind
Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß
erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Nutzen Sie das DOMIZIL ROSENGARTEN auch als Ferienwohnung oder
Zweitwohnsitz und profitieren Sie von der vielfältigen
Nutzungsmöglichkeit dieser modernen Wohnanlage im charmanten modernen
Landhausstil mit gemütlichem bayerischen Ambiente. Erleben Sie den
Erstbezug in diese exklusive Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen des DOMIZIL
ROSENGARTEN zu überzeugen.

Die exklusive Neubau Eigentumswohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Hier besticht die gute Anbindung an Bus und Bahn, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Fußgängerzone und Kurpark. Von den Wohnungen haben Sie nicht nur einen Bergblick, sondern auch eine naturnahe Umgebung am Fluss

Sonstiges Neubau-Anlage
 
Haus 1 Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Verkaufspreis
WHG 1 im EG rechts 2 Zimmer mit ca. 35,70 m² für EUR 393.000 ,--
WHG 2 im EG rechts 2 Zimmer mit ca. 44,30 m² für EUR 420.000,--
WHG 3 im EG links 2 Zimmer mit ca. 43,70 m² für EUR 435.000,--
WHG 4 im EG links 2 Zimmer mit ca. 36,10 m² für EUR 412.000,--
WHG 5 im OG rechts 2 Zimmer mit ca. 36,10 m² für EUR 416.000,--
WHG 6 im OG rechts 2 Zimmer mit ca. 44,30 m² für EUR 497.000,--
WHG 7 im OG links 2 Zimmer mit ca. 43,70 m² für EUR 468.000,--
WHG 8 im OG links 2 Zimmer mit ca. 36,10 m² für EUR 412.000,--
WHG 9 im DG rechts 3 Zimmer mit ca. 60,10 m³ für EUR 710.000,--
WHG 10 im DG links 3 Zimmer mit ca. 59,40 m² für EUR 713.000,--
Zuschlag für Ferienwohnungsgenehmigung   EUR 60.000,--

Haus 1 Gesamt EUR 4.876.000,--
---  
Haus 2
 
WHG 11 im EG rechts 3 Zimmer mit ca. 71,20 m² für EUR 697.000,--
WHG 12 im EG links 3 Zimmer mit ca. 71,80 m² für EUR 737.000,--
WHG 13 im OG rechts 3 Zimmer ca. 71,20 m² für EUR 744.000,--
WHG 14 im OG links 3 Zimmer ca. 71,80 m² für EUR 826.000,--
WHG 15 im DG rechts 2 Zimmer ca. 52,50 m² für EUR 564.000,--
WHG 16 im DG links 2 Zimmer ca. 54,00 m² für EUR 627.000,--
Zuschlag für Ferienwohnungsgenehmigung EUR 40.000,--

Haus 2 Gesamt EUR 4.195.000,--
---
Haus 3
 
WHG 17 im EG rechts 3 Zimmer ca. 81,20 m² EUR 787.000,--
WHG 18 im EG mitte 2 Zimmer ca. 62,60 m² für EUR 612.000,--
WHG 19 im EG links 3 Zimmer ca. 83,00 m² für EUR 852.000,--
WHG 20 im OG rechts 3 Zimmer ca. 81,20 m² für EUR 831.000,--
WHG 21 im OG mitte 2 Zimmer ca. 60,70 m² für EUR 646.000,--
WHG 22 im OG links 3 Zimmer ca. 83,40 m² für EUR 931.000,--
WHG 23 im DG rechts 2 Zimmer ca. 58,80 m² für EUR 643.000,--
WHG 24 im DG mitte 2 Zimmer ca. 57,80 m² für EUR 683.000,--
WHG 25 im DG links 2 Zimmer ca. 61,30 m² für EUR 699.000,--
Zuschlag für Ferienwohnungsgenehmigung EUR 40.000,--

Haus 3 Gesamt EUR 6.684.000.--

Gesamt mt Haus 1+2+3 mit 25 Wohnungen =EUR 15.755.000,--

25 TG-Plätze a´ EUR 27.000,-- = EUR 675.000,--
4 Freiplätze a´ EUR 18.000,-- = EUR 72.000,--

KFW 40 Förderung mit zinsgünstigem Darlehen möglich. Bitte stimmen Sie dies mit Ihrer Bank ab.

Energieausweis in Vorbereitung.

Datenschutz-Hinweis:

Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

- provisonsfrei für den Käufer - Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister