Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.600.000 € 775 m²<br/>Wohnfläche 1.487 m²<br/>Grundstück Vaterstetten Vaterstetten 85591

Monat
775 m²Wohnfläche
1.487 m²Grundstück

Herr Michael Rost

Rost Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

München-Ost: Neubau-MFH mit 11 WE als Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial - Rohbau bis Ende 2024 fertig!

Angeboten wird ein individuelles Neubau-Ensemble, mit 11 komfortablen Wohnungen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Heiztechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr geräumige Maisonette-Wohnungen mit direkt verbundenen Hobbyräume. Das Souterrain-Geschoss verfügt volle Wohnraumhöhe wie im EG, große begehbare Lichthöfe und jede Wohnung hat auf dieser Ebene ein zusätzliches Bad/WC. Des Weiteren gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, wie bei einem eigenen Haus zu den Erdgeschosswohneinheiten.

Im Obergeschoss befinden sich sehr geräumige 4 und 2.Zi. Wohnungen mit Balkonen und zusätzlichen Wintergärten und Komfort-Bädern.

Das Dach ist ebenfalls in 4 kompakte und funktionale 2-Zi. Wohnungen mit Wintergärten und 2 Komfort-Bädern, aufgeteilt.

Das Projekt ist bereits in Bau.

Abgabepreis als Globalinvestment
Kaufpreis 11 Wohnungen: 6.600.000 EUR
Kaufpreis 8 Duplex Garagen-Stellplätze: 256.000 EUR
Kaufpreis 8 Außenstellplätze: 96.0000 EUR
Gesamtkaufpreis: 6.952.000 EUR

Zu erwartende Mieteinnahmen nach Fertigstellung ca. 196.000 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

15 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vaterstetten bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen:

Vor Ort stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, beim Discounter oder auf dem Bauernmarkt zur Verfügung, die Riem Arcaden sind nur wenige Autominuten
entfernt, Parsdorf City erreichen Sie sogar mit dem Fahrrad bequem in 25 Minuten.

In Biergärten, Cafés und Restaurants können Sie es sich gut gehen lassen; Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Apotheken sind für Sie da, wenn's mal nicht so gut geht. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium. Der Veranstaltungskalender ist überraschend abwechslungsreich gefüllt, so dass auch Kulturfreunde auf ihre Kosten kommen. Vaterstetten tut alles, dass Sie die nahe City nicht vermissen.

Und wenn doch...
Fahrzeit von S-Bahnhof Vaterstetten (S2, S4, S6) - München Karlsplatz (Stachus) nur 22-25 min.

Entfernung von Fliederstraße ca. 1,2 km / 15 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

6600000 €

8.516,13 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.516,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.364 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Optional ist eine Umplanung in 8 große Wohneinheiten mit Dachbalkonen (siehe Visualisierung) möglich. Stichworte vermietbare Fläche: 775,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rost Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kardinal-Wendel-Str.11, 82515 Wolfratshausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael RostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqk956

Referenznummer: MR102023