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Verkaufsfläche zur Miete
130 m²Verkaufsfläche

Ebenerdiges Ladenlokal/Büro in Sickte - Für verschiedene Branchen geeignet.

Im Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, eine ehemalige Bankfiliale, in der Gemeinde Sickte. Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, die für Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen oder leichte Produktion ideal geeignet ist.

Die Umgebung bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, ist jedoch nahe an größeren Städten wie Braunschweig und Wolfenbüttel gelegen.

Die Gewerbefläche bietet eine Nutzfläche von etwa 188 m² barrierefrei im Erdgeschoss, bestehend aus einer Verkaufsfläche von circa 125 m² und 2-3 Büroräumen, die flexibel nutzbar sind. Die Raumaufteilung lässt sich nach Bedarf anpassen, um den individuellen Anforderungen des Nutzers gerecht zu werden.

Weitere Räume, die als Lager genutzt werden könnten, befinden sich im Keller. Ebenso der ehemalige Tresorraum und die Mitarbeitertoiletten.

Durch eine barrierefreie Gestaltung ist die Fläche ideal für Unternehmen, die eine zugängliche Umgebung für Mitarbeitende und Kunden suchen. Ebenso ist der Eingangsbereich überdacht, wodurch Schutz vor Witterung und eine einladende Atmosphäre geschaffen wird.

Die Fläche ist frei, eine Anmietung wäre kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort möglich
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusiv 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 126.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siepker Immobilien
Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig
Herr Wolfgang SiepkerDein Kontakt
Online-ID: 2hk7b5e
Referenznummer: HB001
Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen