Einfamilienhaus zum Kauf

169999 €169.999 €850 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

139 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Werl (59457)

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Dieses liebevoll kernsanierte Fachwerkhaus ( Jahr 1998) verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern eine flexible Raumaufteilung über drei Etagen. Die gelungene Mischung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Atmosphäre des Hauses: Der Flur ist mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher das ganze Haus zusätzlich beheizen kann. Zwei Zimmer , ein Vorraum sowie ein Gäste-WC mit Ausbaupotenzial - hier könnten bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer oder ein weiteres Zimmer entstehen - bieten auf dieser Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu der Terrasse bietet, ist das größte Zimmer in diesem charmanten Haus. Ergänzt wird diese Etage durch 1,5 Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer und einen weiteren Bereich, der als Ankleide genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das große Hauptbadezimmer.

Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder als Arbeitsräume eignen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer.

Das ca. 139 m² große Grundstück wartet mit einem kleinen, aber liebevollen Außenbereich und einer einladenden Terrasse auf. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen - ob beim Frühstück im Freien, beim Gärtnern oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2009, ergänzt durch den Kaminofen im Erdgeschoss, der für eine gemütliche Wärme sorgt.

Dieses kernsanierte Fachwerkhaus vereint Geschichte und Moderne auf harmonische Weise. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem stilvollen Ambiente und dem charmanten Außenbereich bietet es eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage von Werl.

Das Haus ist alles in allem in einem guten Zustand. Es müssten lediglich kleine Schönheitsarbeiten vorgenommen werden, die im Laufe der letzten Jahre angefallen sind.

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Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges: EDV-Verkabelung