Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €1.198,28 €/m²

Finanzierung ab 574 €/Monat

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7Zimmer

116 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Hemmelte, Lastrup / Hemmelte (49688)

Dieses vermietete Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde, überzeugt durch seine solide Bauweise und kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² und bietet mit seinem Anbau und der großen Garage viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt an die Gemeinde Lastrup vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025. Das Objekt bietet durch die vorhandene Mietstruktur eine Investitionsmöglichkeit - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten, altersbedingten Eindruck. Wichtige Renovierungsarbeiten wie die Umstellung auf eine Gasheizung (2003) und der Austausch einiger Fenster zwischen 2016 und 2019 wurden bereits durchgeführt. Die Gasheizung befindet sich auf dem Dachboden. Zusätzlich steht ein Teilkeller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und zur Zeit feucht ist.

Hinter der großzügigen Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten, ideal für Gartengeräte oder Fahrräder. Zudem punktet das Haus mit einer überdachten Terrasse, die vom Abstellraum im Erdgeschoss zugänglich ist - perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Im vollständigem Expose erhalten Sie auch Innenaufnahmen.


Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
- überdachte Terrasse

Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Flur
- Badezimmer

Außenbereich:
* Doppelgarage
* Schuppen
* Gartenhaus

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Uns nach Erhalt des vollständigen Exposes´. Das Angebot erfolgt freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 17.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 393,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im charmanten Ortsteil Hemmelte der Gemeinde Lastrup im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg. Die ruhige Wohnlage ist besonders familienfreundlich und bietet eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der nur 160 Meter entfernt ist, was den täglichen Weg für die Kleinsten äußerst komfortabel macht. Die Grundschule erreichen Sie ebenfalls bequem in einer Entfernung von lediglich 950 Metern. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar; die nächstgelegene Realschule liegt 6,84 Kilometer entfernt und das nächste Gymnasium ist 8,59 Kilometer entfernt.

Lastrup / Hemmelte bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort für Familien wird. Zusätzlich profitiert die Lage von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege.

Sonstiges Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!

*Widerrufsbelehrung*

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 6.84, Distanz zum Gymnasium: 8.59, Distanz zum Flughafen: 13.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zum Bus: 4.55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden