Haus zum Kauf

698000 €698.000 €3.158 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

---

9Zimmer

221 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

---

Friedberg, Friedberg (Hessen) (61169)

---

Neues Immobilienangebot in Friedberg: Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Immobilienangebot in Friedberg präsentieren zu können. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 Quadratmetern befinden sich zwei gepflegte Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Objektdetails:

Vorderhaus:

Baujahr: Ca. 1940-1960
Wohnfläche: Inklusive Hinterhaus insgesamt 221 m²
Zustand: Sehr gepflegt, mit moderner Elektrik
Dachsanierung: 2012
Heizung: Erneuert im Jahr 2022
Vermietung: Aktuell für 500 € kalt vermietet

Hinterhaus:

Baujahr: 1994
Zustand: Top gepflegt, Dachsanierung im Jahr 2023
Wohnmöglichkeiten: Zwei Wohnungen, ideal zur Eigennutzung
Grundstück:

Fläche: 750 m²
Nutzung: Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen
Ausstattung: Terrassen, Grillecke, Abstellhaus, Gartenhaus, zusätzliche Sitzmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf dem Hof vorhanden
Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft direkt in Friedberg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und gleichzeitig eine angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre.

Besondere Merkmale:

Flexibilität: Zwei Häuser auf einem Grundstück bieten Ihnen die Möglichkeit, das Hinterhaus zur Eigennutzung zu beziehen, während das Vorderhaus weiterhin vermietet ist.
Modernisiert: Beide Häuser wurden regelmäßig gepflegt und modernisiert, was sich in der erneuerten Heizung, den sanierten Dächern und den hochwertigen Fenstern mit elektrischen Rollläden zeigt.
Großzügiger Außenbereich: Der weitläufige Garten mit Terrassen und einer Grillecke lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein ideales Zuhause für Familien und Gartenliebhaber.
Fazit:

Dieses Immobilienangebot in Friedberg vereint großzügigen Wohnraum, gepflegte Bausubstanz und einen großen Garten in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kombination von Wohnen und Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Friedberg!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert