Einfamilienhaus zum Kauf 426.156 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Nordstemmen Nordstemmen 31171

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Norman Frank

Bien Zenker GmbH - Norman Frank

Stadtvilla mit großem Übereckerker

In dieser eleganten Stadtvilla fühlt sich die ganze Familie wohl! Highlight ist der großzügige Übereck-Erker, der sich mit einem dunklen Grauton von der strahlend weißen Mineralputzfassade des Fertighauses absetzt. Auf seinem Dach befindet sich ein sonniger Balkon mit Platz für zwei bequeme Liegestühle. Vor dem Zubettgehen können die Hausbesitzer hier noch einmal den Blick in die Sterne genießen. Besonders stimmig wirkt die filigrane Glasbrüstung, die maximale Transparenz bietet. Der offene Charakter des Hauses wird durch die zahlreichen Glaselemente, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu raumhohen Übereck-Verglasungen reichen, betont. Sie schaffen im Innern eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Schon beim Betreten der Stadtvilla möchte man einfach nur tief durchatmen. Untermalt wird das Wohlfühlambiente von der wohngesunden und nachhaltigen Bauweise: Alle Bien-Zenker Häuser werden hauptsächlich aus dem Naturbaustoff Holz errichtet, der das Raumklima auf positive Weise reguliert. Mit mehr als 10 m² wurde die Diele sehr großzügig bemessen. Hier kann man sich bequem aus- und anziehen, ohne dass Gedränge entsteht. Jacken, Schuhe und Taschen werden ordentlich in der Garderobe untergebracht. Als zusätzliche Staufläche kann der Bereich unter der geradläufigen Treppe genutzt werden. Rechts an die Diele schließt sich ein geräumiger Technikraum an, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine, Trockner und Co. untergebracht werden können. Links liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der als Homeoffice, als Gästezimmer oder auch als zusätzliches Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Zentraler Treffpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt. Die Küche wurde komplett in den Erker ausgelagert, sodass besonders viel Bewegungsfreiheit herrscht. Das ist nicht nur sehr komfortabel für Familien mit kleinen Kindern, sondern auch für Personen, die auf eine Gehhilfe angewiesen sind. Das Obergeschoss empfängt die Bewohner mit einer geräumigen Galerie, um die sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Ankleide und ein gemütliches Familienbad gruppieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Richtig viel Geld gespart mit der Bien Zenker Ausbaustufe ZAF (zur Ausstattung fertig)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem moderne Technik und wohlige Geborgenheit eine harmonische Einheit bilden. Dieses Einfamilienhaus der Effizienzklasse 55 steht nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Und durch die Bien Zenker Ausbaustufe ZAF können Sie zudem noch einiges an Baukosten sparen. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Bien Zenker Traumhaus selbstverständlich auch in unserer Ausbaustufe SF (Schlüsselfertig/bezugsfertig). In der Ausbaustufe SF müssen Sie nur noch Ihre Möbel ins Haus tragen!
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommertag die Tür zu Ihrem neuen Heim öffnen. Eine sanfte Brise, erzeugt durch die hochmoderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, empfängt Sie und sorgt sofort für ein angenehmes Raumklima. Diese innovative Technologie heizt nicht nur im Winter effizient, sondern kühlt Ihr Zuhause auch in den heißen Monaten des Jahres auf eine angenehme Temperatur.
Die automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert Ihnen jederzeit frische, gesunde Luft - ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Sie können sich in Ihren Räumen entspannen, arbeiten oder schlafen, während das System kontinuierlich für optimale und perfekte Luftqualität sorgt und dabei noch die wertvolle Wärmeenergie zurückgewinnt.
Die hochgedämmte Gebäudehülle und die in diesem Hauspreis bereits enthaltene Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, sorgen zudem für niedrigste Energieverbräuche- und geringe Nebenkosten. Das Zusammenspiel von moderner Holzbauweise und modernster Heiz- und Lüftungstechnik, garantieren ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit.
Die elektrisch betriebenen, wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium bieten nicht nur optimalen Schutz vor unerwünschten Einblicken, sondern auch eine zusätzliche Isolationsschicht, die Ihr Zuhause sowohl vor Hitze als auch vor Kälte schützt. Mit nur einem Knopfdruck schaffen Sie in Sekundenschnelle eine behagliche Atmosphäre, die Ihre Privatsphäre wahrt und Energie spart.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohngebäude - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen, an dem Nachhaltigkeit und moderne Lebensqualität Hand in Hand gehen. Die hochwertige Bauweise und die durchdachten technischen Details sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort zu Hause fühlen werden.
Treten Sie ein und erleben Sie den Komfort, den Luxus und die Geborgenheit Ihres neuen Zuhauses. Hier beginnt eine neue Ära des Wohnens, in der Sie jeden Tag das Gefühl von Sicherheit, Wärme und Nachhaltigkeit genießen können. Willkommen in Ihrem Bien Zenker Traumhaus.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordstemmen, Nordstemmen (31171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rössing ist eine charmante Ortschaft in der Gemeinde Nordstemmen, Landkreis Hildesheim, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Städten überzeugt. Eingebettet in die sanfte Landschaft Südniedersachsens, bietet Rössing eine hohe Lebensqualität für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Direkt vor Ort finden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung stehen in der benachbarten Gemeinde Nordstemmen oder in der Stadt Hildesheim zur Verfügung.
Rössing ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B1 und die nahegelegene Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Zudem verfügt die Ortschaft über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die Pendler und Reisende bequem und unkompliziert ans Ziel bringen.
Die Umgebung von Rössing bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die sanfte Hügellandschaft der Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, während Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeindeleben sorgen.
Mit seiner Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten ist Rössing ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Hier lassen sich Lebensqualität und Erholung perfekt miteinander verbinden.

Preise

Kaufpreis

426156 €

2.939,01 €/m²

Provision für Käufer

Auf das projektierte Haus fallen keine weiteren Provisionen von Dritten an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf das projektierte Haus fallen keine weiteren Provisionen von Dritten an.

Die Grundstücke der Projektierung sind, im Falle des Erwerbs, ein vom Hauskauf unabhängiges Rechtsgeschäft mit Dritten / Grundstücksverkäufer / Makler / etc.

Der Erwerb eines projektierten Grundstückes kann somit eine Provisionspflicht für den Käufer auslösen, auch wenn in dieser Anzeige nicht explizit darauf hingewiesen wird! Sonstiges Alle ausgewiesenen Preise beziehen sich ausschließlich auf das Haus in der Ausstattungsstufe ZAF (zur Ausstattung fertig). Grundlage ist die jeweils geltende Bauleistungsbeschreibung. Die Preise verstehen sich explizit ohne Berücksichtigung von Grundstückskosten, Baunebenkosten und sonstigen beim Hausbau anfallenden Kosten!

Baunebenkosten sind in dem Preis nicht enthalten. "Abbildungen zeigen Variante". Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen sind vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Bauleistungs-eschreibung, die Ihnen sehr gern vorab ausgehändigt wird.

Die Grundstückspreise können je nach Größe, Lage, Erschließungsstand und weiteren Faktoren, wie z.B. Provisionsansprüche Dritter (Makler, Banken, etc.) variieren.

Sie suchen das passende Grundstück für Ihr Bien Zenker Bauvorhaben? Wir bieten unseren vertraglich bestätigten Bauherren einen umfassenden Grundstücksservice. Fragen Sie nach diesem und rufen mich an.

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Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frank@bien-zenker.de Stichworte 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Norman FrankGewerblicher Anbieter

Münchner-Str. 25 k, 30855 Langenhagen

Partnerschaft

Herr Norman FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjtc5m

Referenznummer: 12354-1712