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Bungalow zum Kauf
270000 €909 €/m²
15Zimmer
297 m²Wohnfläche
1.503 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

KS Immobilien
Frau Karola Schröter
KS Immobilien

Walmdachbungalow im Bayer. Wald zu verkaufen

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in großzügigen Ausmaßen, Nutzflächen über KG und EG, Doppelgarage und Stellplätze Raumaufteilung siehe Grundrisse (bitte Exposè anfordern)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Zwölfhäuser, Mauth (94151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Niederbayern, Landkreis Freyung-Grafenau, Gemeinde Mauth, verkehrsberuhige Straße im Ortsbereich

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
270000 €
909,09 €/m²
Provision für Käufer
Es werden 3,57 % des Verkaufspreises als Vermittlungsprovision berechnet. Die MWSt. ist dabei enthalten.
Weitere Preisinformationen
Der angedachte Verkaufspreis beträgt 270.000,-- €. Gegengebote sind möglich und unterliegen entsprechenden persönlichen Gesprächen vor Ort. Telefonische Debatten oder Diskussionen über das Objekt, den Zustand und den Kaufpreis sind nicht erwünscht.
Fordern Sie für diese Immobilie gerne unsere umfangreiche Offerte an. Wir würden Ihnen das Exposè dann per Mail zukommen lassen. Damit ist gewährleistet, dass Sie sich über das Anwesen einen verbesserten Eindruck verschaffen können.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
474 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Das Objekt ist unvermietet. Mobiliar Die Immobilie ist teilweise mit Inventar ausgestattet. Dieses (Bilder siehe Exposè) ist im Verkaufspreis enthalten. Möchte ein Erwerber das Objekt absolut leerstehend übernehmen, wird das Haus komplett geräumt. Allerdings hat dies auf den Verkaufspreis keinen Einfluss.
Da bewegliches, mitverkauftes Mobiliar von der Grunderwerbsteuer befreit ist, wird natürlich eine Splittung des Kaufpreises in Grund- und Boden sowie mitverkauftes Inventar (bewegliches Mobiliar) empfohlen.
Technik u. a. Das Haus wird mit einer funktions- bzw. betriebstüchtigen Öl-Zentralheizung erwärmt. Die Anlage ist, ebenso wie der große Kachelofen im Foyer, abgenommen und betriebsbereit. Das Grundstück ist arrondiert und möglicherweise pflegebedürftig (Bewuchs). Die Doppelgarage ist im Innenbereich nicht geteilt. Zwei große SUV sind im Innenbereich möglich.
Das Anwesen ist seit September 2023 ungenutzt und leerstehend. Das Objekt wurde jedoch auch über die Wintermonate beheizt und belüftet. Dokumente Für die Immobilie sind alle üblichen Dokumente - auch ein neuer Energiepass - vorhanden. Soweit ein ernstlich interessierter Erwerber an einer Einsichtnahmen solcher Unterlagen Bedarf hätte, wäre dies natürlich möglich. Wir möchten allerdings im Vorfeld die Bestimmungen eines verschärften Datenschutzgesetzes nicht verletzen.
In solchen Fällen hat ein Interessent unter Beweis zu stellen, dass er grundsätzlich in der Lage ist, den Kaufpreis samt Nebenkosten bei Fälligkeit bezahlen zu können.
Mehrfache Anfragen haben uns in der Vergangenheit hin und wieder enttäuscht, weil die notwendigen finanziellen Mittel offenkundig bereits im Vorfeld zu gering waren.
Die Kaufnebenkosten betragen in Bayern fast exakt 9 % des Verkaufspreises. In diesen Kosten sind die Grunderwerbsteuer, die Courtage, die Gebühren des Notariats und des zuständigen Grundbuchamtes, die Kosten eines Negativzeugnisses und einer Katasterfortführung lückenlos enthalten. Beurkundung Eine notarielle Beurkundung kann jederzeit bei einem amtierenden, deutschen Notariat nach Wahl des Käufers stattfinden. Ansonsten würden wir als Vermittler ein Regensburger Notariat beauftragen.
Die Courtage des Vermittlers (Firma KS Immobilien Neutraubling) beträgt 3,57 % und ist vor Beurkundung mittels schriftlicher Provisionsvereinbarung zu fixieren. Die entsprechende Formularbereitstellung erfolgt durch die Fa. KS Immobilien. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KS Immobilien
KS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gärtnerplatz 10 / EG, 93073 Neutraubling
Frau Karola SchröterDein Kontakt
Online-ID: 2fcz25x
KS Immobilien
Frau Karola Schröter
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