Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.721 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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12Zimmer

276 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Honsberg, Remscheid (42857)

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Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, insgesamt ca. 371 m² Fläche. Die Immobilie befindet sich auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 400 m² und ist von zwei Straßen aus zugänglich.

Aufteilung der Einheiten:

Gewerbeeinheit (Gaststätte) im EG: ca. 95 m²
UG-Wohnung: ca. 63 m²
EG-Wohnung: ca. 41 m²
OG-Wohnung: ca. 89 m²
DG-Wohnung: ca. 83 m²

Besondere Merkmale:

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
Fenster aus Kunststoff mit Doppeltverglasung und ein 2016 erneuertes Dach.
Die Fassade wurde 2022 frisch saniert und ist wärmegedämmt.
Die Gewerbeeinheit wurde mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
Alle fünf Einheiten sind gut vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, drei davon wurden kürzlich erneuert.

Weitere Details:

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jede Einheit besitzt einen eigenen Kellerraum.
Hinter dem Haus gibt es eine asphaltierte Stellfläche, die als Parkmöglichkeiten genutzt werden kann.
Neu angebaute Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) als Außenbereich für die Gastronomie.
Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Gesamtzustand: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten bis modernisierten Zustand, es sind keine Mängel oder ein Renovierungsstau bekannt.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Sie bietet eine stabile Mietstruktur und Potenzial für eine weitere Nutzung oder Erweiterung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte modernisiert: 2022, modernisiert