Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Gesees Gesees 95494

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Herr Alexander Thiem

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Garagen, großer Terrasse und Garten!

Dieses ruhig gelegene 1- bis 2-Familienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 1997 durch einen soliden Anbau, welcher für eine 30m² große Terrasse sorgt, erweitert. Derzeit verfügt das Haus über 2 abgeschlossene Wohnungen, welche aber auch gemeinsam genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit ausgebaut zu werden um weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Im Keller ist ausreichend Platz um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist, der bereits gelegte Glasfaseranschluss. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1967
Primärenergieträger: Öl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Abstimmung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gesees, Gesees (95494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Gesees, einem charmanten Dorf in der fränkischen Schweiz, nur wenige Kilometer südlich von Bayreuth. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Gesees eine idyllische ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Dorf besticht durch seine traditionelle fränkische Architektur mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gut erhaltenen Bauernhöfen. Die historische Kirche St. Marien aus dem 14. Jahrhundert mit ihrem markanten Turm ist das Wahrzeichen von Gesees und lädt zu einem Besuch ein. Der malerische Dorfkern bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, in der das Leben entschleunigt und familiär ist.

Naturfreunde und Wanderliebhaber kommen in Gesees voll auf ihre Kosten. Der Ort ist von einer Vielzahl an Wander- und Radwegen umgeben, die direkt durch die wunderschöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Region bieten. Dank der Nähe zu Bayreuth genießen die Bewohner von Gesees die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Ob als Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur oder als ruhiger Rückzugsort - Gesees bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für alle, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen, aber auch die Nähe zu einer kulturell reichen Stadt wie Bayreuth suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.823,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.823,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.382 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxwz5r

Referenznummer: 24-144C