Mehrfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 11 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Raumersgasse 14 Pegnitz Pegnitz 91257

Monat
11Zimmer
297 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

Herr Jörg Brendel

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gemütliches und gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Pegnitz

Das gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 297 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse aus und verfügen über Tageslichtbadezimmer und Balkone. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine ca. 108,50 m² Wohnung mit vier Zimmern. Im Dachgeschoss liegt die sanierte und neu gestaltete ca. 80 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Gemeinschaftsräume und Kellerabteile. 2013 wurden die Heizung und die Bäder erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die geschätzten jährlichen Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen können sich jährlich auf ca. 30.000 € belaufen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Raumersgasse 14, Pegnitz, Pegnitz (91257)

Pegnitz liegt am Rand des Naturparks der Fränkischen Schweiz und bietet durch die verkehrsgünstige Lage einen idealen Ausgangspunkt. Auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen kann die Freizeit vielfältig und naturverbunden gestaltet werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und Discounter sind in naher Umgebung. Kindergarten, Gymnasium, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich direkt in Pegnitz. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Nach Bayreuth benötigt man weniger als 25 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.750,84 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.750,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.097 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINKLER & BRENDEL Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gycu5n

Referenznummer: 32281