Einfamilienhaus zur Miete

2250 €2.250 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Halstenbek (25469)

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit geräumigem Keller liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Halstenbeks inmitten einer durch überwiegend Einfamilienhäusern geprägten Umgebung. Es wurde in 2024 von innen komplett neu gestrichen und modernisiert sowie mit einem neuen Badezimmer im OG ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, das kleine Büro im EG mit Glasfaseranschluss ist der ideale Ort fürs Home Office. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen Blick in den komplett neu angelegten Garten, der durch Sie noch weiter gestaltet werden kann – ein Paradies für Kinder und ein Ort des Lebens und der Entspannung für Erwachsene. Das Auto steht geschützt in einem Carport. Die ruhige Straße ist wenig befahren und bietet daher einen idealen Lebensort für Familien, die Wert auf Freiraum und eine freundliche Nachbarschaft legen. Wir als Vermieter wohnen direkt nebenan. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 7 Zimmer im EG und OG sowie einen ca. 100 m2 großen Keller mit einem zusätzlichen Kelleraußenzugang. Im EG sind neben dem Wohn- und Essbereich, der geräumigen Küche und dem Gäste WC (mit Dusche), dem Eingangsbereich auch ein weiterer Raum ideal als Büro zu nutzen. Das OG teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dem großzügigen neuen Bad mit Walk-Inn Dusche, zwei große Abseiten mit viel Stauraum sowie dem Wäscheabwurfschacht. Der große Dachboden für Koffer und Co. bietet viel weiteren Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, in dem einige Räume beheizt werden können. Hier ist Platz für Fahrräder, Lebensmitte, usw. sowie auch die Tischtennisplatte und Waschmaschine. Das Haus ist an das Glasfasernetz von GWHTel angeschlossen (separater eigener Vertrag notwendig).

Informationen zum Mietvertrag Die aufgeführten Nebenkosten beinhalten die Kosten für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Heizungswartung und Grundsteuer. Versorgung für Abfall, Strom, Gas und Wasser sind durch den Mieter eigenständig mit den jeweiligen Trägern abzuschließen. Je nach Absprache kommen noch Kosten für die Garten-/ Heckenpflege hinzu (kann aber auch in Eigenleistung erbracht werden).

Die Mindestmietdauer für das Haus beträgt 3 Jahre und wird im ersten Schritt befristet auf 10 Jahre mit der Option auf weitere Jahre bzw. auch bis unbegrenzt. Die Miethöhe wird indexiert und die Grundlage des Mietvertrags ist die Vorlage des Grundeigentümerverbandes von Hamburg. Informationen zur Vermietung Mietinteressenten müssen bei Interesse an dem Haus bei der ersten Kontaktaufnahme neben dem vollständigen Namen und Anschrift auch die Anzahl der Personen, die in das Haus mit einziehen sollen, mitteilen. Zur Besichtigung selber sind folgende Unterlagen mitzubringen (SchuFa Auszug, Einkommensnachweise über die letzten 3 Monate, Personalausweis und Daten sämtlicher einziehender Personen). Vor dem eigentlichen Mietvertragsabschluss ist dann noch eine Vorvermietungsbestätigung beizubringen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt