Einfamilienhaus zum Kauf

297900 €297.900 €1.923 €/m²

Finanzierung ab 1241 €/Monat

---

5Zimmer

154,9 m²Wohnfläche

844 m²Grundstück

---

Gornau, Gornau (09405)

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Ausführung mit Satteldach für einen Sonderaufpreis von 5.000EUR möglich.**

**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
***Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.
Der Kaufpreis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Sie erwerben es separat für ca. 150-175 EUR/qm je nach Lage zzgl. Anschlusskostenpauschale von 6.000,00 EUR.

Gornau ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Mittelsachsen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gornau/Erzgebirge. Die Lage von Gornau ist geprägt von einer malerischen Umgebung, die sowohl ländliche als auch städtische Elemente vereint.
Gornau befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Chemnitz, einer der größeren Städte in Sachsen. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Erzgebirges, was ihr eine attraktive Landschaft mit Hügeln und Wäldern verleiht. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A4 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Sachsen ermöglicht. Zudem gibt es regionale Straßenverbindungen, die Gornau mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig zwischen Gornau und den benachbarten Orten verkehren.
Der Preis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten siehe Objektbeschreibung.

Sonstiges Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100.000 Häuser haben wir in der nunmehr 95jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung. Auf dem Weg dorthin begleiten wir unsere Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstützen bei der Grundstückssuche, Bemusterung und helfen bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
Kaufen Sie das Rundum-Sorglos-Paket. Dazu gehört unter anderem

- Festpreisgarantie über die Bauzeit hinaus
- Fertigstellungsgarantie innerhalb von 100 oder auf Wunsch 74 Wochen
mit OKAL Prime Lieferung
- Fertigstellungsbürgschaft auf Wunsch
- Ein fester Ansprechpartner, egal um welchen Baufortschritt es geht
- Architektur, Planung, Statik aus einer Hand und im Preis inbegriffen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung