Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Dahme Dahme 23747

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Guilherme-José Fleckner

bauma Group UG / Immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-ZW im Zentrum von Dahme und fussnah am Strand

Direkt an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Großenbrode gelegen befindet sich die im Jahre 1987 erbaute 3-geschossige Wohnanlage in Dahme.

Diese komplett möblierte und modernisierte Immobilie mit ca. 83m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmern, befindet sich im DG und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung.

Von der ca. 8m² südwestlichen Loggia kann man die gute Meerluft genießen und die direkte Nähe zum beliebten Ostseestrand Dahme rundet diese Eigentumswohnung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon

Lage

Dahme, Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Anwesen befindet sich im Kern von Dahme an der Lübecker Bucht und bietet fussläufig Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie die weitläufige Strandpromenade mit Seebrücke, Kinderunterhaltung mit Betreuung und auch den StrandSpa mit Pool, Saunen, Gymbereich und der einzigartigen Meersalzgrotte.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neustadt in Holstein und Oldenburg in Holstein.
Über die A1, die ca. 10 Minuten von Dahme entfernt ist erreicht man in Richtung Norden Heiligenhafen/Fehmarn und in Richtung Süden Lübeck/Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.602,41 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.602,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.980 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz kann separat erworben werden und befindet sich direkt am Haus.
- Das komplette Mobiliar samt Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Kunststofffenster und Kunststofftüren sind in den Jahren 2019 bis 2022 erneuert worden.
- Der Energieausweis liegt vor wurde aber vor dem Kunststofffenster-/türentausch ausgestellt und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
- Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert.
- Die Fassade wurde 2020 gestrichen.
- Alle Zimmer verfügen über FS- und Telefonanschluss.
- Zur DG-Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
- Das Hausgeld beträgt zur Zeit 357,00 € als monatliche Vorauszahlung.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bauma Group UG / ImmoGewerblicher Anbieter

Zum Klützenberg 27, 23738 Lensahn

Partnerschaft

Herr Guilherme-José FlecknerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2495j

Referenznummer: BG153