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Wohnung zum Kauf
315000 €3.795 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

bauma Group UG / Immo
bauma Group UG / Immo
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immo
Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-ZW im Zentrum von Dahme und fussnah am Strand

Direkt an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Großenbrode gelegen befindet sich die im Jahre 1987 erbaute 3-geschossige Wohnanlage in Dahme.

Diese komplett möblierte und modernisierte Immobilie mit ca. 83m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmern, befindet sich im DG und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung.

Von der ca. 8m² südwestlichen Loggia kann man die gute Meerluft genießen und die direkte Nähe zum beliebten Ostseestrand Dahme rundet diese Eigentumswohnung ab.

Direkt am Haus befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Lage

Dahme, Dahme (23747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Anwesen befindet sich im Kern von Dahme an der Lübecker Bucht und bietet fussläufig Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie die weitläufige Strandpromenade mit Seebrücke, Kinderunterhaltung mit Betreuung und auch den StrandSpa mit Pool, Saunen, Gymbereich und der einzigartigen Meersalzgrotte.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neustadt in Holstein und Oldenburg in Holstein.
Über die A1, die ca. 10 Minuten von Dahme entfernt ist erreicht man in Richtung Norden Heiligenhafen/Fehmarn und in Richtung Süden Lübeck/Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
3.795,18 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
357 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.795,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.116 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.608 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das komplette Mobiliar samt Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
- Die Kunststofffenster und Kunststofftüren sind in den Jahren 2019 bis 2022 erneuert worden.
- Der Energieausweis liegt vor wurde aber vor dem Kunststofffenster-/türentausch ausgestellt und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
- Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert.
- Die Fassade wurde 2020 gestrichen.
- Alle Zimmer verfügen über FS- und Telefonanschluss.
- Zur DG-Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
- Das Hausgeld beträgt zur Zeit 357,00 € als monatliche Vorauszahlung.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bauma Group UG / Immo
bauma Group UG / ImmoGewerblicher Anbieter
Zum Klützenberg 27, 23738 Lensahn
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Partnerschaft
Herr Guilherme-José  Fleckner
Herr Guilherme-José FlecknerDein Kontakt
Online-ID: 2g2495j
Referenznummer: BG153
bauma Group UG / Immo
bauma Group UG / Immo
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Group UG / Immo
Bewertung: 5 von 5 Sternen