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Reihenmittelhaus zum Kauf
157000 €1.725 €/m²
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück

Parma Immobilien
Frau Vanessa Krifft
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Düren-Birkesdorf

Das familienfreundlich aufgeteilte Reihenmittelhaus mit einer charmanten Fassade, die im Jahr 1975 ausgezeichnet wurde, aber nicht unter Denkmalschutz steht, wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 91,03 m². In klassischer Aufteilung einer Wohn- und Schlafetage verteilen sich die insgesamt vier Zimmer. Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller, einen Spitzboden und einen Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine innenliegende Parkmöglichkeit, die durch eine Torzufahrt zugänglich ist. Ein idyllischer Garten rundet dieses attraktive Angebot auf einem 396,00 m² großen Grundstück ab.

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Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil

Lage

Birkesdorf, Düren / Birkesdorf (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkesdorf, ein charmanter Stadtteil von Düren, zeichnet sich durch seine idyllische Lage entlang der Rur aus. Mit etwas mehr als 8.700 Einwohnern bietet Birkesdorf eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für Familien bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und ein Krankenhaus sorgt für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Die Nähe zur benachbarten Einkaufsstadt Düren bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn, was Birkesdorf zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Insgesamt vereint Birkesdorf alle Vorzüge eines attraktiven Wohngebiets mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
157000 €
1.724,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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1.724,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
972 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.797 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 81,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma Immobilien
Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter
Monschauer Straße 64, 52355 Düren
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Partnerschaft
Frau Vanessa KrifftDein Kontakt
Online-ID: 2gwb759
Referenznummer: VK338
Parma Immobilien
Frau Vanessa Krifft
Parma Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé