Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

565000 €565.000 €1.743,83 €/m²

Finanzierung ab 2369 €/Monat

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324 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58507)

Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 620 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre umfassend renoviert.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 324 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment.

Aufteilung:
1.Apartment: ca. 47 m², neue Fußböden, neu gestrichen

2.Die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ca. 105 m² mit 3-Zimmern. Die Wohnung wurde renoviert, u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
neues Badezimmer, neue Elektrik, Heizung überholt, Decken abgehängt, Gäste-WC angelegt, Fußböden erneuert, Wände und Türen neu gestrichen.

3.Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon weist ca. 92 m² auf und wurde mit neuen Böden ausgestattet.
Des Weiteren erhielt diese eine neue bodengleiche Dusche.

4-Die gemütliche Dachgeschosswohnung (ca.80 qm), besteht aus drei Zimmern…In diese wurden zwei neue Dachfenster eingebaut, die Fußböden teilweise erneuert und abgeschliffen sowie neu versiegelt; Auch das Badezimmer dieser Wohnung wurde erneuert…

Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen und gepflegten Garten mit Südausrichtung, der aktuell von allen Bewohnern genutzt und gepflegt wird.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Beheizt wird die Immobilie mit Gasetagenheizungen, die überholt wurden.

Damit das tägliche Parkplatzsuchen ein Ende hat, bietet die Hofdurchfahrt ausreichend Stellplätze und zwei Garagen.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 28.810 €. Alle Wohneinheiten sind mit unbefristeten Wohnungsmietverträgen sehr gut vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigug vor...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Die Immobilie liegt direkt im Stadtzentrum wenige Meter vom Herzstück der Stadt Lüdenscheid ``Sternplatz`` entfernt.
Das Einkaufszentrum „Stern Center“ ist fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten den Anwohnern beste Infrastruktur.

Besichtigungstermine Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden