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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
565000 €1.744 €/m²
324 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Immobilien Cilingir
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Cilingir
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Garagen, Garten und Stellplatz in bester Zentrumslage in Lüdenscheid…

Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 620 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre umfassend renoviert.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 324 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment.

Aufteilung:
1.Apartment: ca. 47 m², neue Fußböden, neu gestrichen

2.Die Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ca. 105 m² mit 3-Zimmern. Die Wohnung wurde renoviert, u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
neues Badezimmer, neue Elektrik, Heizung überholt, Decken abgehängt, Gäste-WC angelegt, Fußböden erneuert, Wände und Türen neu gestrichen.

3.Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon weist ca. 92 m² auf und wurde mit neuen Böden ausgestattet.
Des Weiteren erhielt diese eine neue bodengleiche Dusche.

4-Die gemütliche Dachgeschosswohnung (ca.80 qm), besteht aus drei Zimmern…In diese wurden zwei neue Dachfenster eingebaut, die Fußböden teilweise erneuert und abgeschliffen sowie neu versiegelt; Auch das Badezimmer dieser Wohnung wurde erneuert…

Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen und gepflegten Garten mit Südausrichtung, der aktuell von allen Bewohnern genutzt und gepflegt wird.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Beheizt wird die Immobilie mit Gasetagenheizungen, die überholt wurden.

Damit das tägliche Parkplatzsuchen ein Ende hat, bietet die Hofdurchfahrt ausreichend Stellplätze und zwei Garagen.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 28.810 €. Alle Wohneinheiten sind mit unbefristeten Wohnungsmietverträgen sehr gut vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigug vor...

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt direkt im Stadtzentrum wenige Meter vom Herzstück der Stadt Lüdenscheid ``Sternplatz`` entfernt.
Das Einkaufszentrum „Stern Center“ ist fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten den Anwohnern beste Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
565000 €
1.743,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.743,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
908 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.735 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Cilingir
Immobilien CilingirGewerblicher Anbieter
Werdohler Str. 99, 58511 Lüdenscheid
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g9ug57
Referenznummer: 100-6820
Immobilien Cilingir
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Cilingir
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé