Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche Pfeuferstraße Untersendling München 81373

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche

Frau Carola Eßrich

EIGENSCHINK Grundstücksverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schönes Appartement in Sendling nähe Westpark (vermietet)

Bei dem 1970 erstellten Wohn-/Geschäftshaus handelt es sich um ein Gebäude im typischen 70iger Jahre-Stil mit funktionalen Grundrissen.
Die Anlage verfügt über eine Gaszentralheizung, Kabelfernsehen und ist mit neuen Aufzügen ausgestattet.

Das Objekt besteht aus 155 Wohnungen, 9 Läden und 115 Tiefgaragenabstellplätzen.

Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer mit Westbalkon, Flur, kleine Küche und Bad mit Wanne. Sie ist vermietet.

Der Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenerdig und sehr gut befahrbar.

Die monatliche Nettomiete für die Wohnung beträgt 405,00 €, für den TG-Stellplatz 60,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Pfeuferstraße, Untersendling, München (81373)

Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt.
Heute ist davon nichts mehr zu sehen, mit einer Ausnahme: Die Großmarkthalle aus dem Jahr 1912; inzwischen der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.

Sendling ist nach dem früheren gleichnamigen Dorf benannt, welches 782 erstmals urkundlich als SENTILINGA erwähnt wurde.
Der alte Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und ehemaligen bäuerlichen Anwesen an der Lindwurm-, Ecke Plinganserstraße ist heute noch zu erkennen.
Einen Ausgleich zur dichten Wohnbebauung bilden die großen Erholungsflächen im Süden und an der Theresienwiese.
Eine weitere Ruhezone ist der schöne, nahegelegene Westpark, den Sie in 10 Gehminuten erreichen.

Der Standort ist mit wenigen Gehminuten an die U3 und U6 sowie an die U4 und U5 angeschlossen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel finden Sie am Harras und direkt am Herzog-Ernst-Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

6.290,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils bei Kaufvertragsabschluss 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19 % = 5.355,00 €

Laufende Kosten

Hausgeld

204 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.290,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei eMail-Kontakt Ihre Rufnummer bekannt.

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Anbieter der Immobilie

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Leopoldstr. 54, 80802 München

6 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2azbc5y