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Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  
als Kapitalanlage geeignet
2500000 €2.225,47 €/m²
1.123,4 m²Fläche
1.602 m²Grundstück
ab 1.123,4 m²Teilbarkeit
Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
2500000 €
2.225,47 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • 21 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Halstenbek

das Objekt ist ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 46-89m²
die Wohnungen verfügen über Loggien
isolierverglaste Kunststofffenster
Beheizung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2008) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
auf dem großzügigen Grundstück sind 21 Stellplätze vorhanden, die an die bestehenden Mieter vermietet sind
letzte Sanierungsmaßnahmen: Dachgaubensanierung in 2023, Fenster und Balkonsanierung der Wohneinheiten in 2023, Wohnungen bei Mieterwechsel

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Halstenbek, Schleswig Holstein
guter Lage innerhalb des Stadtzentrums von Halstenbek
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: der S-Bahnhof "Halstenbek" ist nur ca. 650 m entfernt
die Autobahnauffahrt "Halstenbek/Rellingen" ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar; von dort ist man in ca. 30 min im Hamburger Stadtzentrum

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 436,93 m², Gesamtfläche: 1.123,36 m², vermietbare Fläche: 1.123,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.225,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.716 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.885 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Abteilung Wohn- und GeschäftshäuserDein Kontakt
Online-ID: 2f9kc5y
Referenznummer: EV1622458
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