Wohnung zum Kauf provisionsfrei 260.600 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Fischbacher Str. 13 Mittelbuch Ochsenhausen-Mittelbuch 88416

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Rick-Steven Göttfried

Göttfried Immobilien GmbH

++VERKAUFSSTART++Neubau-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung, uvm..

Dieses projektierte 6-Fam.-Haus entsteht im Ortsteil von Ochsenhausen "Mittelbuch" mit 2 bis 3 Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Es sind Wohnungen mit Wohnflächen von 60 -87 qm im Gebäude geplant. Als Parkierung stehen 2 Garagen und 8 Außenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Das Gebäude wird in Niedrigenergie-Massivbauweise in KW55 Bauweise erstellt und ermöglicht Ihnen somit ein Sonderdarlehen (KFW Programm 296) mit bis zu 100.000 € mit 0,8% effektiven Jahreszins.

Das Grundstück liegt an einem Südhang, womit im Untergeschoss noch zwei Wohnungen mit kleinen Gartenanteilen/Grünstreifen vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen werden als Maisonettewohnungen mit einer Wendeltreppe zum Dachspitzbereich ausgeführt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Mit dem Bau soll im Herbst begonnen werden. Die Bauzeit beträgt 12-14 Monate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Kelleranteil

Lage

Fischbacher Str. 13, Mittelbuch, Ochsenhausen-Mittelbuch (88416)

Der Ortsteil Mittelbuch liegt südwestlich von Ochsenhausen und wurde 1975 zu Ochsenhausen eingemeindet. Der Teilort mit seinen rund 1.000 Einwohnern ist bis heute weitgehend landwirtschaftlich geprägt. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Mit dem "Dorfhaus" hat der Ort vor einigen Jahren eine neue Mitte erhalten: Die Ortsverwaltung, die Feuerwehr und die örtliche Raiffeisenbank haben dort ihre Heimat gefunden. Einen wichtigen Beitrag zur intakten Dorfstruktur leistet das vielfältige Vereinsleben. Zusätzlich tragen ein Dorfladen und eine lebendige Gastronomie dazu bei, dass sich die Mittelbucher wohlfühlen.

Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ochsenhausen gut zu erreichen. Die Stadt liegt an der Hauptbuslinie von Biberach nach Memmingen, doch auch das nähere Umland ist gut erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Biberach und Memmingen.
Die nächstgrößeren Städte/Gemeinden und die jeweiligen Entfernungen:

Ochsenhausen - Mittelbuch 6,7 km
Biberach - Mittelbuch 10,3 km
Memmingen - Mittelbuch 33 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

260600 €

4.343,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung-Nr. 2. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Eingangsgeschoss) und verfügt über einen Südwest-Balkon.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

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Das komplette Angebot an freien Wohnungen ersehen Sie tagesaktuell auf der jeweiligen Projektseite unter www.goettfried.immo auf der Unterseite Neubau Wohnungen Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rick-Steven GöttfriedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exs65r

Referenznummer: 11095