Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

361100 €361.100 €3.841,49 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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5Zimmer

94 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

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Brodau, Brodau (04509)

Bei dem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte welche als "klimafreundliches Effizienzhaus" errichtet wird. Errichtet wird die Doppelhaushälfte auf einem ca. 231 m² großem Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, Gast / Arbeit sowie Wohnen / Essen / Kochen. Im Dachgeschoss ist das Masterbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmern angeordnet.
Nicht nur die smarte Architektur sondern auch die Bauweise als "klimafreundliches Effizienzhaus" wird Sie begeistern denn so bauen Sie zukunftssicher und sparen an Heizkosten.
* Gesamtkosten, inkl. 5 TEUR für Material Maler/Bodenbelag und Außenanlagen nur 361.100 TEUR,
Finanzierungsbeispiel unter Einbindung alle mögl. Fördermittel nur 1.111 EUR/Monat !!!!!
(Bonität vorausgesetzt, unverbindliche Beispielkalkulation, Familie mit 2 Kindern, Haushaltseinkommen max. 100 TEUR p.a., 41,4 TEUR Eigenkapital, Darlehenssumme 319,7 TEUR, durchschnittl. Darlehenszins 1,07% nom./1,09% eff. mind. 10 J. fest, durchschn. Tilgung 3,10%, Darlehenslaufzeit 25 Jahre 605,04 EUR mtl. ab 3. Jahr (169.834,65 EUR) und 35 Jahre 506,03 EUR mtl. ab 2. Jahr (208.467,60 EUR), Stand 17.09.2024 Konditionen freibleibend, vorbehaltlich der Genehmigung).

See im Westen und dem Lober im Osten. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und ruhige Lage aus. Historisch erstmals im Jahr 1285 erwähnt, bietet das Dorf eine malerische Umgebung mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und landwirtschaftlich geprägtem Charme. Besonders bemerkenswert ist die Brodauer Kirche, deren Ursprünge auf das Mittelalter zurückgehen und die ein Zeugnis sakraler Architektur dieser Region darstellt. Die Nähe zur Stadt Delitzsch ermöglicht eine gute Anbindung an das urbane Leben, während Brodau selbst ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende ist. Die harmonische Kombination aus geschichtsträchtiger Landschaft und modernem Leben macht Brodau einzigartig. Eine Bio-Bäckerei, Eier- und Milchautomat eine Saalkirche (von 1500), sowie die Ortsfeuerwehr runden das positive Bild von Brodau ab.

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