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Wohnung zum Kauf
695000 €6.084 €/m²
4Zimmer
114,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbH
Frau Jana Stanglmaier
Stanglmaier Immobilien GmbH

Den ganzen Tag Sonne! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 4 Balkonen

Hier kommt eine exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf den Freisinger Immobilienmarkt, die wohl keine Wünsche offen lässt. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten, welches 1990 erbaut wurde.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche besticht die Wohnung nicht nur durch Ihren perfekten Grundriss sondern auch durch die 4 zur Verfügung stehenden Balkone.
Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich in einer Diele, welche die einzelnen Räume untergliedert und ausreichend Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum bietet.
Zur Linken ist das erste Kinderzimmer gelegen, zur Rechten das Gäste-WC. Dieser Bereich kann durch eine Zwischentüre vom Rest der Wohnung abgetrennt werden. Dahinterliegend befindet sich eine weitere großzügige Diele, die Zugang zu dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinderzimmer und dem Badezimmer bietet. Von hier aus kann zudem der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche begangen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Lerchenfeld von Freising, einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Lage zwischen München und dem Flughafen München besticht. Freising hat sich zu einem begehrten Wohnstandort für Selbstnutzer und Kapitalanleger entwickelt.

Dank der Nähe zu München und dem Flughafen ist Freising bestens an nationale und internationale Verkehrswege angebunden. Diese Lage macht die Stadt besonders für Berufspendler, Studenten und Akademiker attraktiv. Freising ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hohem Wachstum und einer niedrigen Arbeitslosigkeit.

Der Stadtteil Lerchenfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu überregionalen Knotenpunkten. Die Umgebung ist grün und naturnah, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten einladen.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv. Zudem sorgen die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an München sowie der Flughafen für hohe Flexibilität bei beruflichen oder privaten Reisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
695000 €
6.083,68 €/m²
Provision für Käufer
Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
358 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.083,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.599 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Zudem sind am Objekt ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Anschluss, Trockenraum und Fahrradraum sowie 3 Besucher-Freistellplätze vorhanden.
Die Einheit ist seit 01.11.2018 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 17.016,00. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wörth 10, 85354 Freising
Frau Jana Stanglmaier
Frau Jana StanglmaierDein Kontakt
Online-ID: 2hsv25j
Referenznummer: JF029
Stanglmaier Immobilien GmbH
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Frau Jana Stanglmaier
Stanglmaier Immobilien GmbH