Haus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €7.468 €/m²

Finanzierung ab 11785 €/Monat

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12Zimmer

395 m²Wohnfläche

1.160 m²Grundstück

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Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)

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Diese beeindruckende und geschichtsträchtige Immobilie offeriert eine seltene Gelegenheit, den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Erbaut im Jahr 1898 und im Jahr 2020 kernsaniert, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einem hervorragend saniertem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 395 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1160 m², bietet dieses Anwesen ausreichend Platz. Derzeit wird der Geschäftsbereich als Büro genutzt und wäre durch die optimale Raumaufteilung auch als Praxis denkbar. Insgesamt befinden sich hier 12 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer. Im Untergeschoß befinden sich gartenseitig eine Einliegerwohnung mit hellen bodentiefen Fenstern.
Der Geschäftsbereich verfügt über einen Wintergarten und einen Balkon, das Obergeschoss über eine große neu geschaffene Aussichtsterrasse mit Blick in das Elbtal und eine Frühstücksterrasse mit Verschattung (Markise) nach Südost.
Der Erhalt vieler originaler Details aus der Bauzeit verleiht dem Haus einen besonderen Charme und Charakter. Der Stil des späten 19. Jahrhunderts wurde bei der Sanierung respektvoll und mit Liebe zum Detail bewahrt, während die Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich Energieeffizienz und Komfort auf dem neuesten Stand sind.

Diese Immobilie ist ab Juni 2025 beziehbar und bietet die Möglichkeit sowohl privat als auch geschäftlich zu nutzen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung