Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 177,5 m²<br/>Wohnfläche 1.070 m²<br/>Grundstück Osterweddinger Siedlung Magdeburg 39116

Monat
5Zimmer
177,5 m²Wohnfläche
1.070 m²Grundstück

Herr Ramon Wrage

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr neues Familiendomizil mit großzügigem Grundstück in Magdeburg-Ottersleben

Eckdaten:

. Gelegen im beliebten Stadtteil Ottersleben
. Grundstück: 1070 m2
. Wohnfläche: ca. 177,45 m2
. 5 Zimmer
. Nebengelass mit Einliegerwohnung
. Zentrale Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Magdeburg-Ottersleben!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf etwa 140m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1070m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Haus, sondern auch in Ihrem wunderschönen neuen Garten. Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengelass mit einer separaten ca. 40²m großen Einliegerwohnung und zwei Garagen. Das Nebengelass ist perfekt für Gäste, ein Home-Office oder erwachsene Kinder, die etwas mehr Unabhängigkeit suchen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin der für eine gemütliche Atmosphäre und entspannte Abende sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, dazu sorgt das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung für den nötigen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ein besonderer Hingucker ist der Erker, der ideal für ein eigenes Büro genutzt werden kann. Das Highlight hier ist das Hauptbadezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Fußbodenheizung und 2 Wachbecken.
Ein echtes Paradies ist der sehr gepflegte Außenbereich: Auf der ca. 30m² großen, überdachten Terrasse können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden bei einem Grillabend verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Pool sorgt im Sommer für eine erfrischende Abkühlung. Für alle Hobbygärtner gibt es einen Gemüsegarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eigenes frisches Gemüse und Kräuter anzubauen und zu ernten.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus persönlich überzeugen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Osterweddinger Siedlung, Magdeburg (39116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im beliebten Stadtteil Ottersleben in der Landeshauptstadt Magdeburg.

Ottersleben liegt im Stadtrand von Magdeburg und hat seinen ruhigen, dörflichen Charakter beibehalten.
Außerdem haben Sie eine perfekte Anbindung, über den Magdeburger Ring zur naheliegenden A14 und der A2.

Das Einkaufzentrum Börde Park, die Metro oder Edeka, sowie eine Apotheke und mehrere Abendgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten sind auch große Parkanlagen zum Entspannen und ein Spielplatz zu erreichen.

Schule: 5 Min. mit dem Auto
Kindergarten: 5 Min. mit dem Auto
Supermärkte: 3 min. mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 8 Min. zu Fuß
Autobahn: 7 min mit dem Auto
Flughafen: 45 min mit dem Auto
Intel: 12 min mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.966,75 €/m²

Provision für Käufer

3,77%exkl. MwSt
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.966,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Ramon WrageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8fz5u

Referenznummer: 19.11.KÖ SE-098772