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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Mehrfamilienhaus zum Kauf
519870 €1.981 €/m²
Finanzierung ab 2091 €/Monat
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung inWindeck - Jetzt Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Willkommen in Ihrem Traumhaus! In Windeck erwartet Sie ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 262,37 m² auf einem großzügigen Grundstück von 882,00 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von einer besonders energieeffizienten Bauweise, die Ihnen langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Aber das ist noch nicht alles: Durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits Elektroinstallationsarbeiten, Heizungs- und Sanitärinstallationen im Preis enthalten. Das bedeutet maximale Kostenersparnis für Sie!

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ausstattung:

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Unsere Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Im Angebotspreis enthalten sind:

- Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird
- Eine solide Bodenplatte, die als stabile Basis für Ihr Haus dient
- Eine individuelle Hausplanung, die von erfahrenen Architekten durchgeführt wird
- Ein geologisches Gutachten, um sicherzustellen, dass Ihr Haus auf einem stabilen und geeigneten Baugrund errichtet wird
- Verschiedene Bauherrenversicherungen, die Sie während des Bauprozesses absichern, darunter eine Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Wohngebäudeversicherung, eine Feuer-Rohbauversicherung und eine Bauleistungsversicherung
- Ein erfahrener Bauleiter, der den gesamten Bauprozess koordiniert und überwacht
- Ein Blower-Door-Test, um sicherzustellen, dass Ihr Haus energieeffizient und gut isoliert ist
- Eine Ausbaubegleitung, bei der unsere Experten Sie bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung unterstützen
- Ein Energieeffizienzstandard von KfW 55, der Ihnen niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Bauweise garantiert. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus Standard an.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie für Ihr Haus, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Alle unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Sie können sicher sein, dass Ihr Haus robust, langlebig und nach deutschen Standards gebaut ist.

Bei uns müssen Sie keine Vorauszahlungen leisten. Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, damit Sie vollkommen zufrieden sind, bevor Sie bezahlen.

Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:

- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.
- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.
- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.
- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.
- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.
- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.

Das Materialpaket 1 umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.


Materialpaket 2:
Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro:
Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:
Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
519870 €
1.981,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.981,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
808 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.603 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei uns erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern auch eine umfassende Beratung und Unterstützung. Wir bieten Ihnen kostenlose Bauberatung, eine Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen, Finanzierungsberatung, die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen, und eine Fördermittelberatung.

Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und zahlreichen Auszeichnungen sind wir stolz darauf, einer der Marktführer in Deutschland zu sein. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind der beste Beweis für unsere Qualität und unseren Service.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und bauen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f32x5d
Referenznummer: Ibu07022024G7PTOPw_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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