Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €1.848,01 €/m²

---

3Zimmer

67,6 m²Fläche

---

Rühen, Rühen (38471)

Objektnr: 1061958
In Innenstadtlage von Rühen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss des Zweiparteienhauses und verfügen hier über ca. 67,64 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Auch ein eigener Dachboden zum Abstellen ist vorhanden, sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 60 € (Gas + Strom zusätzlich). Insgesamt gehören nur 4 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In weniger als 5 Gehminuten Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 67,74 m², Gesamtfläche: 67,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen