Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

180000 €180.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Gispersleben, Erfurt (99091)

Die großzügige Immobilie aus dem Baujahr 1928 erstreckt sich über zwei Etagen, bietet insgesamt eine Wohnfläche von 120 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Eine Wohnküche mit großem Fenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne. Das Haus bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Alle Räume sind vom Flur aus begebbar. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, was die Räumlichkeiten hell erscheinen lässt. Die Grundstückfläche von 383 m² besteht aus einem Innenhof, einem Nebengebäude, einer kleinen Grünfläche und zwei Garagen. Der eine nur von außen befahrbar ist. Die andere über die Toreinfahrt des Innenhofes. Das Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Handwerken. Da das Eckgrundstück so gelegen ist, dass man immer Sonne hat, kann man sich auch am Nachmittag noch mal auf den Hof setzen und die Sonne genießen.
Im Jahr 1995 wurden doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. 
Das Objekt verfügt über einen Keller sowie über einen Spitzboden, der als Stauraum benutzt werden kann.

Erfurt-Gispersleben ist ein ruhiger, gepflegter Stadtteil von Erfurt mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung vereint traditionelle Wohngebiete und moderne Neubauten und bietet eine ruhige Lage in einer Seitenstraße bei guter Verkehrsanbindung.

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es einige Cafés und Restaurants in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden; regelmäßige Busverbindungen sorgen für schnellen Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Schulen für verschiedene Bildungsstufen sind ebenfalls gut erreichbar.

Erfurt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, modernen Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Gispersleben ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Erfurts Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen. Die Lage an der A4 und der Hauptbahnhof garantieren eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze. Gispersleben vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und ist daher ideal für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Offenes Bieterverfahren - Bedingungen für das offene Bieterverfahren


1. Immobilie

a. Gegenstand dieses offenen Bieterverfahrens, das der Immobilienmakler durchführt, ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über die folgende Immobilie:

PR-308

2. Offenes Bieterverfahren
Diese Immobilie wird in einem offenen Bieterverfahren vom Verkäufer angeboten, das der Immobilienmakler für den Verkäufer organisiert.

Der Immobilienmakler vertritt im Rahmen dieses offenen Bieterverfahrens allein die Interessen des Verkäufers und wird vom Verkäufer vergütet. Eine zusätzliche Vergütung durch den Kaufinteressenten fällt nicht an. Ein Maklervertrag wird mit dem Kaufinteressenten nicht abgeschlossen und kommt auch nicht durch die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.


3. Bedingungen für das offene Bieterverfahren und das Kaufangebot von Kaufinteressenten
Die Bedingungen für das offene Bieterverfahren und das hier abgegebene Kaufangebot sind wie folgt:
- Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass die Immobilie in einem offenen Bieterverfahren angeboten wird.
- Innerhalb der Bietefrist werden weitere Kaufangebote von Kaufinteressenten entgegengenommen.
- Der im Exposé ausgewiesene Betrag ist die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Der letztlich zu vereinbarende Kaufpreis kann darüber liegen.
- Der Immobilienmakler leitet alle Kaufangebote an den Verkäufer weiter.
- Die Angebote sind freibleibend für den Verkäufer.
- Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, mit der höchstbietenden Partei einen notariellen Kaufvertrag über die Immobilie abzuschließen.
- Der Verkäufer behält sich vor, einen Kaufinteressenten nach den eingegangenen Kaufangeboten auszuwählen und mit diesem die weiteren Verhandlungen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu führen.
- Der Verkäufer behält sich vor, das Bieterverfahren auch nach dem Ende der Bietefrist ohne Angaben von Gründen erneut zu eröffnen.
- Der Verkäufer behält sich vor, auch nach dem durchgeführten offenen Bieterverfahren an keinen der Interessenten, die ein Kaufangebot abgegeben haben, zu verkaufen.
- Ersatzansprüche gegen den Verkäufer und/oder den Immobilienmakler wegen Nicht-Berücksichtigung eines Kaufangebots sind ausdrücklich ausgeschlossen.
- Ein Zwischenverkauf durch den Verkäufer bleibt vorbehalten.

4. Kaufpreisvorstellung Verkäufer
Die vom Verkäufer geäußerte Kaufpreisvorstellung für die angebotene Immobilie beträgt:
180.000 €.

5. Kaufangebot
Die Kaufinteressenten werden gebeten, zu Händen von uns als Immobilienmakler ein Kaufangebot abzugeben.
Das Kaufangebot wird im weiteren Verfahren an den Verkäufer weitergeleitet.
Jeder Kaufinteressent kann ein Kaufangebot ohne Angaben von Gründen zurückziehen.

6. Bietefrist
Für die eingehenden Kaufangebote ist eine Bietefrist festgesetzt. Diese läuft bis zum am 13.10.2024 20:15 Uhr.

7. Hinweise zur Immobilie
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und sind durch den Immobilienmakler nicht überprüft worden. Das gilt insbesondere für die Größenangaben und das Baujahr, die durch eine Einsichtnahme in die Bauakte oder durch ein eigenes Flächenaufmaß nicht überprüft worden sind.

[URL="https://www.reppert-immobilien.de/immobilien/"]Meine Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 9.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.74, Distanz zum Bus: 3.16