Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €792 €/m²

Finanzierung ab 456 €/Monat

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4Zimmer

137,7 m²Wohnfläche

2.130 m²Grundstück

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Thailen, Weiskirchen (66709)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 15.01.2025
- gültig bis: 15.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1960

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Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach, das 1960 aus einer ehemaligen Scheune umgebaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 137 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2130 m² in Weiskirchen. Über die Jahre wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, zuletzt 2017.

Das frisch eingezäunte Grundstück bietet viel Platz und eignet sich besonders gut für Hundeliebhaber. Die ruhige und naturale Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie überzeugt mit einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2007 und zahlreichen weiteren Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Ein besonderes Highlight ist der 2010 errichtete Wintergarten mit einer außergewöhnlichen Leimbinderkonstruktion und einer großzügigen Fläche von 68,47 m², der bereits für eine Fußbodenheizung vorbereitet ist.

Das Badezimmer wurde 2013 renoviert, und 2017 folgten weitere Updates, darunter eine neue Ölheizung, moderne Garagentore und Geländer. Auch die Fenster wurden 2010 erneuert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit 65 Panelen zu erwerben oder einen Mietvertrag für die Dachmiete zu gestalten. Der Balkon ist derzeit im Bau und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial.

Beim Betreten des Obergeschosses = Erdgeschoß gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, einem Hygienebereich und einem Fenster sowie ein Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Raum für Hausarbeiten zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen ausbaufähigen Speicher, der weiteres Potenzial bietet. Es ist zudem vollunterkellert, wobei der Kellerbereich als Garage genutzt wird.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zum Bus: 0.40000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00000, Distanz zur Gesamtschule: 5.00000, Distanz zur Grundschule: 5.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zum Kindergarten: 5.00000, Distanz zur Realschule: 5.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 5.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.25000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000