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Wohnung zum Kauf
720000 €4.932 €/m²
3Zimmer
146 m²Wohnfläche

EV Salzburg GmbH
Firma Engel & Völkers Salzburg
EV Salzburg GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolle Galeriewohnung mit hochwertiger Ausstattung und Alpenpanorama-Blick

Diese exklusive Galerie-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit insgesamt nur zwei Einheiten, das 2016 aufwendig ausgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von etwa 183 m² überzeugt die Wohnung durch modernes Design und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die Galerie mit Empore schaffen ein luftiges Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Empore/Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, und ein Kabinett bietet einen zusätzlichen Rückzugsort, der sich auch hervorragend als Gästeschlafzimmer nutzen lässt. Dank der Dachschrägenfenster fällt zudem ausreichend Tageslicht ein, sodass sich die Galerie problemlos in ein geschlossenes Zimmer mit heller und freundlicher Atmosphäre verwandeln lässt. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz schafft eine harmonische Atmosphäre und geht fließend in die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche über. Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Grüne eröffnen. Der Balkon mit Südwest- und Südost-Ausrichtung ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen begehbaren Schrankraum sowie einem eleganten Badezimmer en suite, das höchsten Wohnkomfort bietet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit einem integrierten Radio ausgestattet, und alle Zimmer der Wohnung verfügen über individuell steuerbare Thermostate. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein separates WC und einen geräumigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden das Angebot gekonnt ab. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit Funktionalität und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Sie ist ideal für all jene, die Wert auf stilvolles, offenes Wohnen legen und die alpine Kulisse in vollen Zügen genießen möchten, während die geringe Anzahl an Einheiten zusätzlichen Charme und Privatsphäre garantiert. Energieausweis in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Bad Ischl (4820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage in Bad Ischl, mitten im Salzkammergut und in einer der schönsten und begehrtesten Regionen Österreichs. Bad Ischl, zur Kulturhauptstadt Europas 2024 gekürt, vereint kaiserliche Geschichte mit einem lebendigen Kulturangebot. Die historische Kaiservilla, das Lehartheater und zahlreiche Museen und Galerien schaffen eine lebendige Atmosphäre, die Kunst- und Kulturliebhaber zu schätzen wissen. Neben dem reichen Kulturleben bietet die Lage eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Wolfgangsee und der Hallstätter See sich perfekt für Wassersport oder entspannte Ausflüge eignen. Ein Golfplatz in direkter Nähe ist zudem ideal für Golfsportbegeisterte und rundet das Sportangebot perfekt ab. Die gute Anbindung und Nähe zu Städten wie Salzburg und Linz machen Bad Ischl zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Diese Kombination aus Natur, Kultur und exklusiver Freizeitgestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Attraktivität für alle, die die Vorzüge des Salzkammerguts genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
720000 €
4.931,51 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbH
EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter
Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt
Online-ID: 2hjvq5h
Referenznummer: I-00YXJF-W-02R8LR
EV Salzburg GmbH
Firma Engel & Völkers Salzburg
EV Salzburg GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen