Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 939.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Bergfeld Fahrenzhausen 85777

Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Richard Brück

Brück Immobilien

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Brück Immobilien - Provisionsfrei - Neubau - Attraktive 7 Zi.-Doppelhaushälften

*Neubau - Provisionsfrei für den/die Käufer/in* Zum Verkauf steht eine attraktive 7 Zi.-Doppelhaushälften in ruhiger und schöner Wohnlage in der Gemeinde Fahrenzhausen im Landkreis Freising. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird an alle gängige Versorgung und Entsorgungssysteme wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom angeschlossen. Hochwertiges Vinylboden mit Klick-System inkl. Trittschalldämmung in allen Wohnzimmern, Fluren, Küchen und Schlafräumen verlegt. Bäder sowie Eingangsbereich und Abstellräume werden gefliest, der Treppenlauf erhält einen Natursteinbelag-Jura. Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente in Kunststoff (weiß) mit umlaufender Gummidichtung und 3fach-isolierverglasung. Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, Hersteller Samsung, Paket Mono Block HAT-QT 8 KW, o.ä. (Luft Wärmepumpe). Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral. Kapazitäten dieser Wärmpumpe werden gemäß GEG-Berechnung und Wärmebedarfsberechnung ermittelt. Durchgehende Fußbodenheizung in EG, OG, DG. Ausgenommen sind Abstellräume Technikraum, sowie Kellerräume. Jeder Raum erhält einen Thermostat und alle erforderlichen Zuleitungen. Diese Angaben wurden uns vom Bauträger übermitteln, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

beziehbar 2025 - Neubau
Garage
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bergfeld, Fahrenzhausen (85777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fahrenzhausen (mit ca. 5000 Einwohnern) ist eine idyllische Gemeinde im Ampertal vor den Toren der wunderschönen Stadt Münchens. Sämtliche Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine, sowie weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung. Gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die S-Bahn Station Unterschleißheim-Lohhof S1+S2. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto und den Münchner Marienplatz in ca. 35 Minuten. Mit den umliegenden Autobahnen A92 und A9 haben erreichen Sie zügig alle Nah- und Fernziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

939000 €

5.656,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; .

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Niedrigster Wert in der Region

3.242 €/m²

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8.372 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers/Bauherrn. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brück ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grasbrunner Str. 1, 85640 Putzbrunn

Partnerschaft

Richard BrückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaka5u

Referenznummer: 4633