Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

597000 €597.000 €1.571 €/m²

---

380 m²Fläche

---

Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)

---

Tauchen Sie ein in diese ca. 380 m² große und einzigartige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Oldenburger Stadtring.

Die ehemalige Bankfiliale erstreckt sich über 380 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses.
Die Fensterfronten wurden 2023 erneuert, wodurch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept entstanden ist.
Eine multifunktionale und durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der Fläche.
Sei es als Büro, Kanzlei, Praxis, Ausstellungsfläche, Einzelhandelsgeschäfte, Fahrschule, Versicherungsbüro oder auch als Kombination von zum Beispiel Büro und Showroom - hier ist alles möglich.

Der Zugang zu den Flächen ist durch 3 einzelne Ein- und Ausgänge gesichert. Davon 2 zur Vorderseite (Rosenstraße) und einen weiteren zur Rückseite (Schifferstraße).
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gibt es direkt vor dem Eingang, als auch im benachbarten Parkhaus. Hier gibt es die Möglichkeit bis zu 20 Stellplätze ab 75,- € monatlich fest zu mieten.

Gelegen ist diese großzügige und offen gestaltete Gewerbefläche nahe des Oldenburger Stadthafens, genau zwischen der Oldenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, beides ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohn- und Geschäftshauses ist zudem vor kurzem das neue Luxus-Hotel HIIVE eröffnet worden, in dem sich ebenfalls diverse Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden und wodurch automatisch eine potenzielle Kundschaft entstehen kann.

Die Heizung des Objektes wurde im Juli 2024 erneuert.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse) sind Eigentum von der Firma KAVEH Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 380,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.10