Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 9 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Holtorf Bonn 53229

Monat
9Zimmer
235 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

1% Immobilien

3-Familienhaus in Bonn mit Garten - Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Nutzen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Zukunftsobjekt mit Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bonn- Holtdorf.
Die im Jahr 1968 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet 3 separate Wohneinheiten verteilt auf 235 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich gehört zur unteren Wohnung eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen großen Garten.

Aktuell ist die Wohneinheit in der ersten Etage vermietet. Die restlichen beiden Einheiten stehen sofort zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Die untere Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert. Sie ist mit einem sehr schönen modernen Badezimmer und einem Kamin ausgestattet.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier sind drei Lagerräume für die Wohneinheiten sowie einen Heizungskeller mit Öl-Heizung und die Waschküche untergebracht.

Eine gepflasterte PKW Auffahrt führt zu einer Doppelgarage. Aufgrund der Grundstücksgröße von insgesamt 880 m² bieten sich hier viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Ein Gartenhaus aus Holz mit Blick ins Grüne bietet Platz zur Entspannung.

Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts in beliebter Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Holtorf, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bonn. Es befindet sich in einer beliebten grünen Wohngegend.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie usw.
Auch die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade ist erwähnenswert. Hier können Sie schöne Ausflüge über die Rad- und Wanderwege erleben.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sowie eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

800000 €

3.404,26 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.404,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.501 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.098 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann komplett erworben werden. Parallel erfolgt aktuell eine Aufteilung in einzelne Wohneinheiten. Diese werden separat wie folgt angeboten:

EG-Wohnung: frei verfügbar, 3 Zimmer mit Balkon & Terrasse, WFL: 91 qm, 2018 modernisiert, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz, Gartenhaus zur alleinigen Nutzung, die restliche Gartenfläche wird zusammen mit den anderen beiden Wohneinheiten genutzt, Kaufpreis: 350.000,00€ (Achtung geänderte Provisionsreglung)

OG-Wohnung: vermietet, 3 Zimmer mit Balkon, WFL: 84 qm, 1 Kellerraum, gemeinschaftliche Gartennutzung (ohne Gartenhaus), Kaufpreis: 250.000,00 € (Achtung geänderte Provisionsreglung)

DG-Wohnung: frei verfügbar, 3 Zimmer mit Balkon, WFL: 60 qm, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz, gemeinschaftliche Gartennutzung (ohne Gartenhaus), Kaufpreis: 250.000,00 € (Achtung geänderte Provisionsreglung)

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.60 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1% ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ecc95b

Referenznummer: 24-02h1