Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €4.708 €/m²

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4Zimmer

106 m²Fläche

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Reinickendorf, Berlin (13409)

Objektnr: 1057845

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2019 statt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 106 m². 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche und Parkett zu überzeugen.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst, den Bewohnern stehen zudem kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 341,92 €. Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht dazugehörig.

Die Wohnung befinde sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße an der östlichen Grenze des Bezirkes Reinickendorf. Hier, wo einst die Mauer West- und Ost-Berlin teilte, prägen heute Grünanlagen das Nachbarschaftsbild und sorgen zusammen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in bereits ca. 500 m Entfernung und sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. Zudem stehen Bäckereien, Einzelhändler, Spätshops, Arztpraxen sowie Restaurants und Bistros in komfortabler Reichweite zur Verfügung.

Der S-Bahnhof "Berlin-Schönholz" (S1, S25 und S26) ist fußläufig innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar und bindet hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr an. Zum Bahnhof "Berlin-Gesundbrunnen" mit Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr benötigen Sie so nur weitere 5 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B96, welche im Norden an den Berliner Stadtring (A10) anschließt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 106,05 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019